办理房产证(房产证什么时候办)

从我们决定买房的那一刻起，接下来就要决定是选二手房还是新楼。我们决定买新楼之后，就要准备买房的钱，买自己喜欢的房子。之后需要办理房产证。

1.房产证什么时候办理，准需要准备哪些资料？

(1)房屋产权证什么时候办理？

1.需要贷款银行提供的资料(开具证明时会将贷款贷给银行，一个月内归还):

①拍卖行的抵押证明。

②不动产登记申请表。【建议在办证人员的指导下填写，不要自行填写】

③抵押登记委托书。

2.开发商提供的资料(收房时由开发商提供):

①不动产登记申请表。【建议在办证人员的指导下填写，不要自行填写】

②不动产权属证明。

③不动产所有权转移申请书。【建议在办证人员的指导下填写，不要自行填写】

④房产分户图原件及复印件。【建议提前做好文案。虽然申请现场有免费复印服务，但是排队要花很多时间]

⑤宗族地图原件及复印件。【建议提前做好文案。虽然申请现场有免费复印服务，但是排队要花很多时间]

⑥商品房买卖合同原件。

⑦所有购买发票。

⑧住宅专项维修资金专用票据。

3.买方提供的信息:

①购房人身份证原件及复印件。【建议提前做好文案。虽然申请现场有免费复印服务，但是排队要花很多时间]

②购买人账户原件及复印件。【建议提前做好文案。虽然申请现场有免费复印服务，但是排队要花很多时间]

③已婚的，结婚证原件及复印件。【建议提前做好文案。虽然申请现场有免费复印服务，但是排队要花很多时间]

4.注册现场(行政服务中心)工作人员提供的信息:

①单身的话会有买家婚姻状况承诺书。

②询问记录。

③房屋交易(过户)信息审核表。

④契税完税证明。

⑤房屋交易(过户)通知书。

⑥房屋交易税协会信息表。

⑦房屋产权登记费缴款书。

⑧不动产权证书登记回执。

所有手续完成(等待短信通知，大概1-2个月拿证)

(2)办理房产证需要准备哪些材料？

1.结婚证，身份证，户口本。单身的人不需要结婚证。

2.原房屋买卖合同及补充合同。

3.商品房销售统一发票原件。

4.房屋外部的绘图和分层平面图。

5.契税缴款书。

二、新房办理房产证需要准备的资料

1、原房屋买卖合同及原补充合同。

2.商品房销售统一发票原件。

3.实地测绘调查表原件及房屋平面图。(房屋测绘报告如为旧格式，需出具竣工验收表，填写丽水市不动产登记申请表。在新的格式中，只需要提供实地测绘问卷和房屋原有的分层分户平面图即可。)

4.完税证明(契税缴款书))

5.已婚买家:

(1)双方身份证复印件(原则上应验原件)。

(2)结婚证复印件(附原件验证)。

(3)如任何一方不能参加会议，需提供私章；委托第三方的，需要提供夫妻双方的私章。

6.未婚买家:

(1)身份证复印件(带验证原件)。

(2)户口簿或户籍证明复印件(需验原件)。

(3)单身声明声明购买者到当地民政局。

三、房产证怎么交？

目前办理房产证涉及的主要费用有:

登记费:房屋权属登记费按每套80元收取。

交易费用:新建商品房每平方米3元，二手房每平方米6元，由出让人承担。

契税，普通住宅契税按总房价的1.5%收取，非普通住宅契税按总房价的3%收取，由买受人承担。普通房屋价值的2%[建筑面积小于144平方米]；非普通房屋【建筑面积144平方米以上】价值的4%。

办理房产证时向房管局缴纳登记费和交易费。契税是交给财政部门的。以上费用由买方承担，房产证可以个人办理。但在办理房产证的过程中，需要开发商提供相关资料。办理房产证时需要开发商和业主共同申请以下材料。

以上是关于“什么时候办理房产证，需要准备哪些材料”的相关内容。从以上内容我们可以知道，从法律上来说，办理房产证是要向房管局缴纳登记费和交易费的。契税是交给财政部门的。