房企负债规模稳步下降，海伦堡发展潜力巨大

3 月伊始，房地产融资环境渐暖，短短几日，多家房地产企业成功发债或披露发债计划。从去年至今，在房企融资形势持续收紧的大环境下，不少房企选择审慎应对的同时，也不忘在融资与偿债等方面做出积极举措。例如，去年10月15日，海伦堡便按时兑付5.5亿美元高级无抵押债券尚需偿还的3.82亿美元本金及利息。截至目前，海伦堡年内境外美元债已全部偿清，而且在2023年3月前，海伦堡没有境外债务需要偿还。



同时，在去全年持有约6.2亿美金的发改委境外美元债发行额度的前提下，海伦堡分别于去年3月成功发行了共计2亿美元高级绿色债券，于去年6月成功发行了共计1.5亿美元高级绿色债券，于去年10月共计2.7亿美元高级绿色债券。这既保证了全年额度的充分利用，也体现了其大力发展环保建筑，注重环境、社会及企业管治的行动力。

海伦堡的良好的财务状况，也让海伦堡受到了国际知名评级公司的认可，穆迪于去年下半年对海伦堡维持“B2”企业家族评级和“B3”高级无抵押评级。穆迪预计，海伦堡的现金持有量，加上经营活动的现金流，应足以支付未来12-18个月的到期债务和土地出让金。



现如今，海伦堡手握充裕现金，净资产负债率小于100%，核心财务指标情况也能达到“三道红线”的要求，相信未来能够继续顺利发展。