房地产策划案例(房地产策划方案)

穆璐

一、宏观市场环境分析4

(一)永川区宏观经济环境分析4

(二)产业政策对房地产市场的影响4

(一)项目所在区域市场概况4

(二)区域市场在城市中的地位和发展趋势5

(3)区域内房地产供给(包括潜在房地产供给)分析和竞争分析5页

三。项目条件和地块分析10

(一)项目基本情况和土地利用现状意见10分

(二)项目周边环境和基础设施，以及项目对外联系和交通组织分析11

(三)项目开发的SWOT分析12

(四)项目开发条件研究的结论13

(5)兴隆湖国际花园13

(2)长河兴街15号

(3)永川万达广场16

(四)韩国城项目18

动词 （verb的缩写）项目的总体定位20

(1)市场定位

(2)项目的功能定位20

(C)图像定位20

(四)目标客户定位和分析21

(5)产品定位和物业开发的初步建议25

(一)项目的SWOT分析25

(II)物业发展的初步建议26

价格定位27

不及物动词项目发展战略27

(a)项目开发的速度27

(二)永川区房地产开发模式现状及趋势分析28页

(3)项目开发节奏设置分析28

(1)第一阶段少量开发28

(2)前期开发量大(达到一期总量的60%)28

四。相关建议29

(五)项目销售节奏29

七。项目营销策划31

一、项目价格策略31

二。项目广告策划32页

活动推广34

活动一:不同角度的青年摄影展34

活动二:“寻找最美微笑之星”瑞博昌城市形象大使评选活动34

活动三:“服装模特t台秀暨瑞博昌城市形象大使”颁奖典礼34

活动四:客户买房有奖35

活动五:买房送回家35

活动6:老客户带新客户35

营销阶段部门35

1.映像构建期35

2.市场预热期36

3.强劲销售期36

4.持有期36

5.清算期36

八。经济评估

(一)项目投资估算和融资计划37页

(二)财务评价38

不确定性分析39

项目风险分析41

(5)避免风险的措施42

九。附件42

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