买房手续(买房需要哪些详细手续)

买房是人生大事，这么大一笔交易，手续多，步骤繁琐。很多人不明白，真正买房的时候是着急的。买房的程序和流程主要分为10步。想通了，你会发现没什么难的！

1.选择并确认外壳。

可以在网上或者实地寻找合适的房源，查看房屋的交通状况、周边配套、未来前景等。选择自己的住房，然后确定一个最满意的。如果是二手房，还需要去现场确认房子是否有墙体开裂、漏水等问题。

2.查看相关文件。

如果是楼盘，去现场看看五证是否齐全。如果是私房，让卖方出示产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3.支付押金

确认房源及相关证件后，可以与买方协商支付一定金额作为定金。交定金可以有效保护双方的权益，防止一方临时变卦。交了定金，就可以开始签约了。

4.签署购买合同。

买卖双方约定时间，签订买卖合同。合同的每一个细节都要看清楚，尤其是价格、交货时间、面积等。

5.付首付。

签完合同，要交之前谈好的首付。

6.办理抵押贷款。

全款买房的话可以跳过这一步，但是大部分人都是贷款买房的。付完首付，就可以向银行申请贷款，办理相关抵押手续。如果从开发商处购买新楼盘，一般贷款会由销售顾问办理，只需要提供相关证明即可。

7.住房归档

将购房合同提交当地房管局备案，备案的房子会更安全，更有保障。

8.办理产权证。

抵押批准后，就可以办理房产证了。这一步很重要，就是把房屋所有权和土地使用权登记在自己名下，然后办完房产证，房子就真正属于自己了。

9.房屋检查

到了交房日期期，需要过去验收新房。看墙壁、地板、地板、门窗等。看看有没有问题。有问题可以找卖家维修，等全部通关后再签字收房。

10.房屋交付

所有房屋检查合格后，房屋交付。收房的时候要确定小区的电子门卡，门钥匙，相关信息都是过期的。交房的时候就要开始交物业费了！