山地规划(山村旅游规划策略)

发展山村度假旅游是响应国家政策、解决山区发展问题、满足市场需求的重要举措之一。目前，山区村庄发展面临诸多问题，主要表现在:经济发展水平低，村庄老龄化现象严重空，基础设施建设水平落后，居民受教育程度低，农村特色破坏严重，自然生态环境保护不力等方面。山地度假旅游面临定位不准、盲目开发、主题文化不清、旅游产品单一、开发管理混乱等问题。本文试图通过规划来解决上述问题，针对并结合山村和山地度假旅游的现状，并结合其特点，提出了山村度假旅游规划的规划策略。

一、山村与平原村的特点比较

二，山地度假旅游的现状

1.氛围营造不足

从度假者对山村度假旅游的需求来看，游客对舒适和隐居的渴望最强烈。以下几个方面制约了它的发展。

首先，度假设施的不完善严重影响了山地度假游的整体舒适度和观赏性，缺乏有创意的娱乐活动和节庆活动使其软环境缺乏吸引力；

其次，游客游玩空与山区居民生活空重叠，居民生活暴露在游客视野中，对追求独立、高端的游客有一定的冲击和影响。

最后，越来越多的商业活动在山地度假区进行，山地的地方文化和物质遗产不再纯粹，促进了地方文化的异化和商业化，严重影响了山地度假区的文化保护和整体氛围。

2.度假产品需要丰富。

目前，我国山地度假旅游还处于发展初期，还不能与观光旅游处于完全并列的状态。主要问题在于相关服务设施不完善，度假设施和度假产品处于初级阶段，不能完全满足市场和消费者的需求。因此，其发展缓慢的主要矛盾在于产品类型少，缺乏个性，档次低。

3.承载量

由于其独特的地理结构和优越的气候条件，山区具有很大的环境承载力。然而，无论平衡如何，对其资源的过度开发都会对山区的自然生态造成不可逆转的破坏。因此，如何引导山地度假旅游的合理开发和利用，是一个亟待解决的问题。

三，山村度假旅游规划策略

1.旅游产品策略:细分市场，提供复合型旅游产品。

(1)细分客户市场和目标群体。

如今，旅游市场的蓬勃发展催生了大量的需求群体。如果山村为不同的度假游客提供相同的产品和服务，只会满足一小部分客户的需求，其余度假游客的度假体验会很差。如果希望为每一个度假旅游客户提供更有针对性的服务，将显著增加山地环境的生态成本和开发企业的运营成本。因此，需要细分旅游市场和目标群体，创造适合不同层次需求的旅游产品。

按市场来源细分市场:亲子家庭市场、单人市场、上路旅行市场、骑行市场。市场可以按年龄细分:儿童、青年、中年、老年。比如为中青年群体提供山地运动产品。产品的供应要有明确性、针对性、参与性、体验性，让顾客对度假村更有归属感。

(2)打造复合型旅游产品。

旅游产品是吸引度假游客的最重要的东西。在当前竞争激烈的市场中，旅游产品正从简单粗放的经营模式向高级复合型旅游发展。山村度假旅游规划要针对目标群体，提供复合型旅游产品，满足目标群体的多样化需求。目前，山村度假旅游应主要开发两类旅游产品:

第一，体验式旅游产品。

山地度假旅游产品的设计应提高游客的体验感和参与感，增强游客的情境代入感。

比如，满足游客体验乡村生活的需求，可以提供与山村文化密切相关的旅游产品，如农业劳动体验、民俗节庆、宗教文化仪式等。

鉴于游客需要亲近自然和山野，我们可以考虑合理安排场地，设立露营地、汽车营地或家庭度假营地等。

针对家庭度假旅游趋势带来的开展亲子教育的需求，可以充分发挥山村自然生态系统和旅游资源优势，开发学习科普旅游产品，开展动植物夏令营、户外写生、搭建原始房屋等活动。还可以利用山地地形条件开展拓展训练、真人CS等内容，让山村成为人们了解山地自然生态知识和生物科学的重要场所和途径之一。

所有旅游产品的设计都要以给顾客更好的体验为目的，在配套服务上也要延续这个思路。例如，针对假日旅游中自驾车出行方式的流行，路标应醒目、醒目、充足并与周围环境相协调，停车场应方便出入且不影响整体景观。

第二，它是一种休闲娱乐的旅游产品。

中国旅游市场已经进入假日旅游的成熟阶段，人们对运动休闲产品有着大量的基本需求。山村一般都有良好的自然生态环境。山里清新空的空气，舒适的湿度，美丽的风景，安静的氛围，都是娱乐休闲活动的基地。因此，山村度假旅游产品应注意充分挖掘这些资源，开发游憩、休闲、疗养、运动等旅游产品。

例如，为了满足老龄化人口日益增长的需求，我们可以提供健康教育，创造健康环境，开展健康活动等。，为老龄人口提供专属的、个性化的医疗保健服务；

对于日常工作异常忙碌但又渴望放松的白领，可以开展瑜伽教学、中医交流等以“亚健康调理”为主的旅游产品；

对于精力充沛的中青年群体，可以开发山地体育旅游产品，如林中漫步、爬山、漂流、攀岩、滑雪、狩猎、探险、户外生存、户外拓展等体育旅游产品，满足中青年群体强身健体、提高身体素质的愿望。

2

(1)设计清晰合理的功能分区结构。

山村度假旅游功能分区

按作用分类

相关函数

入口节点区域

图像显示、接待、管理、停车等功能。

综合服务区

餐厅、商业服务和会议中心等公共服务功能。

住宅区

居住功能，核心区

文化娱乐区

文化体验、健康等功能。

(2)自然环境和建筑的生态保护和修复。

在山村度假旅游规划的建筑设计中，山区的气候和地形条件对建筑的布局有很大的影响。因此，应采用合理的布局模式，根据地形条件和等高线进行适当的功能组织和空布局，最大限度地减少对山地生态系统平衡的破坏。

对于山村建筑和外部环境的改造，应遵循“修旧如旧，旧中见新”的设计原则。村落肌理代表了村落长期形成的历史文脉，与山村的历史文化和地形地质条件密切相关。规划和设计应遵循现有的村庄肌理，努力保护和继承村庄的文脉。对于建筑的修缮，要尊重房屋原有的结构逻辑进行加固维修，室内装修色彩和物品要尊重原有的生活痕迹。

三

(1)搭建发展合作平台，形成高效的商业运作模式。

一是搭建综合开发运营平台。

山村旅游建设应把旅游效益和村民效益结合起来。

首先明确村民出售房屋的意向。

其次，确认村民宅基地、承包地、林地等非国有土地的权属，量化山村集体资产的股权。

再次，明确村民未来是否愿意在开发运营平台承担相关辅助工作，合理规划村庄的游览线路和开发区域。除了购买股份的权利，愿意加入的村民还可以在开发公司就业，并参与提供民宿和特色餐厅的服务。

二是丰富投融资主体，吸引不同资金来源参与山地度假旅游开发。

三是提供多种形式的产权出租和出售，形成良好的现金流，获得回报。

(2)构建完整的旅游产业链体系。

山地度假村多为自然体验、农耕体验、餐饮体验以及相关的低附加值产品。在一些有条件的山村，整合可利用的宅基地资源和集体建设用地。一方面打造有特色的内容，开发教育、宗教、展览、沙龙等相关商务会议和论坛，让高端人士体验山村，建设山村，吸引度假游客进行短期旅游。另一方面，在经济条件成熟时，建设，与文创、健康医疗、商务度假等更高端产业合作。，从而实现从简单享受到精英创业到未来居住的一站式产业联动体系。

避暑山庄旅游业涉及农业、会展、体育、休闲、娱乐、保健、养老、房地产等。产业链连接餐饮、交通、酒店、商业等行业。因此，规划可以从最具发展条件的山村优势入手，提前建设一定量的模式运营，后期逐步植入新的业态和功能，再从全产业链的角度，从食-住-娱，进化到文化-礼仪-养等高端产品，形成全产业融合发展的格局，从分散经营逐步走向区域孵化，最终实现旅游产业链的完整体系建设。