如今买房的成本越来越高，所以大多数人都会选择贷款买房，这也是一种无奈的选择。毕竟如果能全款买房，相信贷款买房并不是很多人的首选。贷款买房时，更多人普遍更喜欢贷款期限越长越好，因为这样可以大大减轻买房压力。虽然利息比较高，但是缓解生活压力还是合理的。那么贷款买房，首付百分之几买房最划算。

如今买房的成本越来越高，所以大多数人都会选择贷款买房，这也是一种无奈的选择。毕竟如果能全款买房，相信贷款买房并不是很多人的首选。贷款买房时，更多人普遍更喜欢贷款期限越长越好，因为这样可以大大减轻买房压力。虽然利息比较高，但是缓解生活压力还是合理的。那么，贷款买房时，首付比例多少最划算？

首先，新房首付算法有规定。

为了鼓励和缓解人们买房的压力，我国相关法律规定，对于一个家庭单位，只要是限购城市的第一套房子，首付不得低于总房价的30%。例如，如果你想买一套价值100万元的房子，那么你的首付应该至少是30万元。

然而，近年来有了新的变化，因为许多城市都在控制之下。如果是在非限购城市，首套房子首付一般是20%。例如，如果巴克斯特。com想买一套价值100万元的房子，那么你的首付至少是20万元。

第二，买房的首付是根据贷款金额计算的。

如果需要付首付，说明你是在用贷款买房，所以不能忽视贷款额度。虽然有相关规定，只要能拿总房价的30%或者20%，还是有贷款问题的。

比如你买了一套总价100万的房子，用公积金贷款申请房贷，夫妻双方能贷的金额是45万，那么剩下的房贷需要首付，也就是首付需要55万。

如果是商业贷款的话，可能需要多花一些，因为在计算的时候，还需要考察一下你的家庭收入和还款能力，看你能贷多少款，然后是总房价减去贷款金额，剩下的都是首付。

3.第二套房的首付是多少？

现在有很多人有房子。如果你想再买一套房子，那么它就是第二套房。在限购城市，购买第二套房(以家庭为单位)时，贷款首付比例一般不低于50%，也就是说，对于总房价100万元的房子，首付至少50万元。

注意，第二套房的首付比例在不同城市可能会有所不同，所以建议以你买房所在城市的规定为准。但是在非限购城市买第二套房，首付一般是总房价的30%。也就是一套总共一百万元的房子，首付至少是30万元。

综上所述，不管是买第一套房还是第二套房，首付比例30%都比较划算，不用付太多利息。

以上就是本文的全部内容。首付虽然只是房款的一部分，但是因为现在房价贵，30%的首付就要花费几十万，所以对于普通购房者来说是一笔不小的开支，所以要考虑首付和贷款年限的平衡。想必你已经对贷款买房应该付多少首付有了自己的理解。这里的边肖希望每个人都能买到自己喜欢的房子。