经济适用住房销售(经济适用住房销售有哪些政策)经济适用住房销售政策规定，销售对象主要是年工资收入低于3万元的困难户。

根据经济适用房买卖政策，销售对象主要是年薪收入在3万元以下的贫困家庭，同等条件下优先卖给教师和退休职工。主要是帮助买不起房子的人安居乐业。那么经济适用房的买卖有哪些政策呢？看完www.find.com整理的以下内容，一定会对你有所帮助。

1.经济适用房买卖有哪些政策？

1.经济适用住房正式上市交易不得少于5年；

2.按照政策规定，5年后，支付土地出让金后，经济适用住房可以合法出售。

3.目前签订的买卖合同无效，不受法律保护。

4.如何销售购买的经济适用房？

经济适用房二手房政策一般有两种处理方式:一种是百世网住了五年，另一种是多年没住了。“居住满5年”以家庭取得契税完税证明的时间或经济适用住房权属证书出具的时间为准。业主可以提供两个证明中的任何一个来确定经济适用住房销售政策的居住时间。

第一，卖掉住了5年的保障房。

二手经济适用房的销售者可以按市场价销售已居住满5年的经济适用房。综合地价只需支付房屋成交量的10%。

补充综合地价的计算方法:如有一套面积80平方米的经济适用房，原购买价格为4000元/平方米，Best Network以市场价4600元/平方米出售，补充综合地价为46008010% = 36800元。

经济适用房按市场价出售政策后，经济适用房和其他保障房不可能再买了。

第二，卖掉5年没住过的经济适用房。

政策规定，未居住满5年的经济适用房不允许按市场价出售，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭或由政府相关部门购买。购买的经济适用住房按原购买价格出售的，出卖人应当提供原房屋买卖合同、房屋转让合同等文件。

购买此类二手经济适用房的买家，必须符合经济适用房的购买条件后才能购买。

出卖人以原价卖给符合条件的人后，仍符合购买经济适用住房条件的，也可以再次从其他地方购买经济适用住房。

二。经济适用房继承数据1。百世网络所有权证书(原件)；

2、国有土地使用证(复印件并提交原件)；

3.房屋赠与合同公证书(原件)；

4.捐赠人夫妻双方的身份证、结婚证(复印件并提交原件)，未婚者需提供街道办事处出具的计划生育证明或户籍证明(未婚)及婚姻状况声明书；

5.收件人身份证(复印件并提交原件)；

6.其他共有人同意给予书面意见的；

7.著名地方号牌(复印件并提交原件)；

8、房屋测绘成果书(表)(原件)；

9.完税证明(复印件并提交原件)；

10.根据情况需要提交的其他材料以及注册过程中形成的各种申请表；

11.当事人委托他人办理的，还应当提供公证书(原件)和受托人身份证(复印件并提交原件)；

12.受赠人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护证明。监护人是父母的，应当提供监护人的身份证、户籍证明或者户口本(复印件并提交原件)；父母以外的监护人应当提供监护人身份证和监护公证书原件。

三.经济适用房的传承过程。

经济适用房是公民财产的一部分，可以根据现行法律继承。一般来说，只要经济适用房申请成功，并按手续办理产权证，子女以后就可以继承经济适用房的产权。

综上，根据我国相关政策规定经济适用房满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，如果不满，则买卖合同无效。