办理房产证的流程(办理《房产证》需要什么流程？)

如果想自己买房合法合理，买房后最好尽快拿到房产证，避免一些不必要的麻烦。那么，新房办理房产证有哪些手续呢？我应该支付什么费用？一般能修多少钱？去过的人的三点建议，拒绝走弯路。

来源:生活常识

首先，各种税费的征收。一套房面积不足90平方米的，按房价的1%征收契税，面积超过90平方米的，按房价的1.5%征收，购买第二套房的，按房价的3%征收契税；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。

其次，介绍需要提交的各类证明材料。(一)加盖公章的申请表；②房屋买卖合同；③签订预售合同的买卖双方对门牌号、房屋实测面积、房价款结算的确认；④测绘表、房屋登记表、户口本复印件2份；⑤专项维修资金专用收据；⑥契税完成或减免税证明；⑦购买者的身份证明(复印件验原件)；⑧提交房屋共有协议；⑨银行的提前还款证明。

最后，介绍整个程序流程。确定开发商已初步登记→到相关管理部门领取并填写《房产(土地)权属登记申请表》→取图纸(表)→领取相关证件→缴纳公共维修基金和契税→提交申请材料→在规定时间内领取房产证。另外提醒一下，在缴纳印花税、产权登记费、工本费的时候，要仔细核对房产证的数据，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。