 一般来说，广州房地产公司排名期房合同签定后，很少会出现期房要退房的情况，由于是预售房源，因此期房需要等上几年才能交房，那么，对于已经签订期房合同还未交房的新房，还能够办理退房手续吗？ 按照规定，期房若是还未交房，一般是不支持退房的，按照期房合同规定，如果办理退房手续就相当于违约，需要支付一定的违约金，除开特殊情况，比如开发商五证不全、房屋质量出现问题等等，通常是不允许期房在交房之前办理退房手续的。 一、期房在哪些情况下可以办理退房手续？ 1、房屋面积误差超过3% 如果在收房的时候发现，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%，购房者可要求退房并赔偿利息。 2、开发商延期结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可要求退房 延期交房是购房者遇到几率比较大的一种情况。逾期交房即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。 3、开发商擅自变更设计 如果开发商擅自变更设计，影响房屋户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可要求退房。 4、开发商证件不全 证件一般是指五证，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。开发商在进行预售的时候必须“五证”齐全，如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同就属于无效合同。由于是无效合同，开发商就应当返还购房人交纳的房款。 5、房屋质量不合格 因开发商所交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 以上就是有关期房退房等相关内容，大家注意，期房在交房之前是不可以退房的，因此小编建议大家，在签订期房合同之前一定要慎重考虑，仔细考虑清楚再下决定，这几点还请大家注意一下。 |
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