现在大部分人的租房时期一般为3个月或半个月，最长不超过1年，如果临时有变动，需要重新商议新的租房日期时，直接跟租房东商议即可，这类情况下，所付租金等内容是不会更改的，但如果是提前退租，之前所上交的租金还能够退回来吗？


　　房地产100强租房提前退房多余的房费不可以退。因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。
　　办理退租手续后能退回多于的租金吗？
　　一、租房未到期想退租怎么办？
　　1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
　　2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
　　3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。
　　4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。
　　解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。
　　以上就是长沙租房有关退租等内容，大家注意，如果想办理退租手续，最好先查看下租房合同有关退租是如何规定，如果合同中规定提前退租需要支付违约金，退租人大概率需按照合同要求向房东支付一定比例的违约金，这一点还请大家注意一下。