虽然从大环境来看，科技园区具有先天优势，但在实际运营中，还是遇到了诸多问题，如战略缺乏前瞻性，跨界发展能力不足等等。市场是瞬息万变的，科技板这场盛宴，是否能够分享到，还是要看，科创园区如何抓住市场机遇？ 1、前瞻性战略布局：后发园区如果想要实现“弯道超车”，必须要提前进行“股权投资+产业服务+房地产开发”的业务组合，才有可能在早期介入优质入园企业的股权，以低成本分享未来的股权增值，同时，通过产业基金等方式也更有利于争取优质企业入园。 2、体制机制突破：科创园区要想做好产业投资，必须要进行体制机制的突破，尤其是国有背景的园区，必须要改变产业投资“单项目考核”的机制，转变为针对产业投资“整体盈利指标”的考核，同时，优化相应的投资决策、激励机制。根据多个园区的实操案例总结来看，成立“园区产业投资基金”是非常有效的方式，可以在很大程度上避免体制束缚带来的决策慢、怕担责等问题，也利于引入社会资本和外部专业力量。 3、专业能力突破：科创园区必须要做好产业投资的能力培养，一方面是自身的能力建设，需要设置专门的部门/机构，配置专业人员；另外一方面是引入外部专业机构进行深度合作，以产业基金设立为例，可引入专业投资机构作为GP，园区作为LP参与基金管理，通过与外部机构的合作，快速做大产业投资业务。 关于科创园区的“破局”之法，小编就先为大家介绍到这里。事实上，除了科创产业园区外，其他园区在发展过程中也应该要切记以上这几点，特别是战略方面。更多园区信息，大家也可以通过专业的园区建设方案供应商咨询了解。 |
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