私募投资的收益高于一些传统投资类产品，且由于近几年物流地产行业的迅猛发展，市场上逐渐迎来了物流私募地产基金的投资浪潮。高收益往往与高风险并存，那么当物流私募地产基金市场发生波动时，我们又应该如何退出物流私募地产基金项目呢？



    目前退出物流私募地产基金市场的方式主要有以下几种：
    1.地产投资项目清算：以股东身份参与投资某物流私募地产基金项目，项目建成销售后，基金可以根据投资比例收回投资成本并为股东分配利润。
    2.在资本市场出售股票：这种方式针对基金对拟上市公司的投资。
    3.企业间兼并收购：在有收购意向的第三方和被投资企业股东协商一致的前提条件下，物流私募地产基金实现退出。
    4.原股东承诺回购：基金在投资之初即和原股东签订协议，确定回购方式（譬如回购时间和回购价格），这是物流私募地产基金退出地产项目最常见的一种形式。
    5.通过两种或多种方式组合的形式退出：如在约定期限内能够上市，则通过资本市场退出；期限内不能上市，则由原股东按照每年约定回报对基金所持有的股权进行回购。
    6.再融资、贷款重组：当物流私募地产基金升值时，可以借助价值的增长提高借款的额度，从而拿出一部分资金。当价值和现金流够高的时，就可以负担起更高额的贷款。
    除了以上几点，出售物流私募地产基金是最传统也是最简单的退出方式，适合投资者选择。投资与风险并存，小编建议大家在进行投资时都应提前了解项目的退出方式，及时规避投资风险，以免在市场发生动荡时造成更大的损失。