土地是可再生资源吗(为什么土地是可再生资源)

高层建筑缓解了高地价带来的高房价问题，因为楼层高了，房子多了。成本由开发商分摊后，每套房的价格可以更低，但随之而来的是高层住宅的各种弊端，比如楼层间距太窄，低楼层根本没有阳光，房间阴暗潮湿，买高一层的采光和视野问题解决了，但出行基本靠电梯。

今年高层的负面舆论又被推上了一个台阶。深圳赛格大厦“晃了四次”，吓得大家都不敢在里面工作了。广东湛江某大厦电梯突然加速撞向顶楼，导致一人死亡。湖北宜昌一居民楼电梯突然发生故障，从28楼猛跌到14楼。被困人员处于危险之中。重庆某小区高层发生火灾，女子翻窗逃生，不幸坠楼身亡。光是今年上半年就出了这么多问题，都是发生在高层，很多人更担心高层。

有人开始担心，今年以后高楼真的会成为累赘，开始加速贬值吗？我觉得难度还是很大的，有五件事会成为现实阻力:

第一，房价

中国的高房价是很多刚需感受到的痛苦，但由于房地产的高密度，房价会大幅下降，很多行业会损失惨重。所以国家只能促进房价的稳定。但如果让高层退出市场，房企就要减少楼层建筑，那么分摊到每套房的成本自然会更多，购房者承担的经济压力也会更重。有些家庭可能连首付都付不起。从实际经济能力出发，即使高层存在一定的隐患和生活短板，平均收入也会更高。

第二，土地的性质

土地是不可再生的资源。少了一块，中国第七次人口普查结果出炉了。中国人口已超过14亿。今年已经放开了三胎。人口过剩，老龄化严重。中国用10%的耕地养活这么多人。耕地当然不能用来盖房子，但如果是为了负担未来这么多人的住房和商业、文化、医疗、教育的发展，有可能土地资源少，不建楼。

第三，谁来接手大量的高层住宅？

考虑到房子的升值和贬值，如果大家都不买高层，现在的高层就意味着贬值，如果房企的楼盘销售出不去，就会影响企业回笼资金。如果企业资金链断裂，就会有倒闭的风险，影响大量员工的饭碗。而有高层二手房的家庭，花了半辈子积蓄，还要背上几十年的房贷。但是房子因为没有人接手而面临贬值，我相信这些房子的主人会无法接受。如果这部分房子没人买，就是供大于求。对于止损房企和二手房业主来说，高层住宅降价是必然的。既然国家要稳定楼市，肯定不会让这种现象发生。

第四，装电梯，不要老装。

都说高层建筑电梯隐患多，但多层要装电梯。目前，国家积极推进旧房改造措施，在大量旧房中安装电梯。就算买多层的房子，也逃不过电梯。而且这些老房子的质量还不如高层。另外，旧改实施后，政府投入了大量的资金、人力和技术改造，房子短时间内是拆不掉的。这样一来，这种质量差的房子的居住体验就会降低很多。

第五，个体不能代表整体。

虽然很多新闻故事都和高层建筑有关，但是现在高层建筑到处都是。不能只看整个高层建筑有个别城市的个别新闻，因为高层建筑的安全隐患不仅关系到房屋质量，还关系到后期物业和电梯公司的维护，以及家里居民的安全意识。我们需要注意的是，购房时尽量选择大型房企，因为大型房企有专业化的物业公司，管理质量更高，住高层要注意避免爬窗。如果你有火灾或地震的危险，不要错误地自救。及时拨打119。做饭的时候，记得关煤气。充电时，记得在电器充满电后拔掉充电器，避免人为造成不必要的损失。