如何投资房地产(房地产如何入门)

你应该总是买一个位置中心、稀缺的房子。

物以稀为贵！一切都遵循这个规律。

男人喜欢看美女只有一个原因，就是美女少；小姐姐喜欢以帅哥为目标，因为只有一个帅哥是稀缺资源；有钱人扎大腿，有能力的人是稀缺资源。

然后就轮到房地产了，和基本信条稀缺性就是你的价格是一样的。

为什么北上广深贵？因为年轻人都想去这些城市打拼自己的未来。北方有着其他地方无可比拟的教育优势！孩子在清华北大和复旦上海交大这两个地方的分数和其他地方的比一比，就明白了(这里强调一下，那些自己没有读过这些大学的朋友一定要仔细查资料，因为大部分网友都没有读过这些学校)。

年轻人给城市带来了什么？六个钱包！购买力，城市的活力，城市的未来...城市的创造力！

买一个年轻人流入的城市！

北上广深，这些城市本身就是稀缺资源。但并不是这些城市的房子都是闭着眼睛就能买到的。这些城市的房子也需要购买核心区域的稀缺房源。

什么是稀缺的房子？房子的不可替代性！

人口集中的地方，房产数量稀缺。

不管是北上广深，省会中心城市，甚至县城，都要买人口多房子少的地方。

稀缺的房子是大多数人喜欢，但只有少数人拥有的房子。

当然，别墅是好的，但是如果别墅变坏了，那么别墅也会变成“滚入式”的房子。比如人才，你要成为核心人物就得是少数。许多士兵，但很少将军，出于同样的原因。

在核心城市买房，核心地段，稀缺房源。

你买的房子和别人不一样，比如一个小区只有一栋楼，而且位置还是在各个单元附近，所以即使租下来也会很轻松。价值自然会体现在房价上。

随便举几个例子:高校旁边连老房子都很容易租出去。

同一个小区，其他都是一梯两户。如果一户一梯，你的房子会比别人的值钱。

同一个学区，你的房子就在学校门口，你的房子会比位置远的房子有更好的价格优势。

也是120平米。你家有露台，能搬能晒衣服，你家有话语权。

也是又老又小，你家房子在城市核心区，有被拆的可能。拆迁潜力自然会让房子价值不一样。

同样，买一套100万的房子，可以在县城买一套别墅(县城很多，省会只有一套)。比在省会城市买旧的还值钱！

同样是140平米，平层没有复式值钱(可能有人不同意，等你住复式了再说，但不影响我买房的观点:稀缺性。)，谁稀缺谁有价值。

同一个学区，市内最好的中学旁边的那个会比排名第二的那个值钱。学校是稀缺资源(当然这个学区最近有点变化，专门写篇文章讨论一下)！

稀缺的房子是人群中的美女；稀缺地段是几千名大学毕业生中的985；稀缺城市是白高不可攀的明星！

你买的房子，只要是大家眼中的稀缺品，都有通过大浪淘沙看到真金的潜力。

最后，祝大家都能买到具有潜在升值价值的稀缺房子。