建筑密度(建筑密度和容积率公式)

建筑密度是建筑基地的建筑面积与土地面积的比值，容积率是总建筑面积与土地面积的比值。两者是什么关系？接下来详细听听PChouse。

建筑面积越大，产品销量越大，利润也越大。在地块面积一定的情况下，容积率是控制建筑面积的直接指标，两者成正比。建筑面积的增加要求建筑层数的增加。在这种情况下，只能牺牲建筑密度来达到增加建筑高度的目的。这时需要协调的是建筑面积的增加和建筑密度的降低是否符合利润最大化的目标。建筑密度的降低导致土地利用的不充分，即土地成本的浪费，而建筑面积的增加导致回收资金的增加。两者的矛盾需要找到一个合理的平衡点，在尽可能不浪费土地的基础上最大化建筑面积。