什么是二手房(什么是二手房)？

很多家庭会根据自己的家庭标准来选择买房和租房。租房的意义在于不用等交房就可以直接入住。而且房间都建了很多年了，旁边的配套设施也比较完善。所有买房租房也是不错的选择。

什么是房子？

租房是指房屋产权已经在当地房管所登记，这类房源再次上市出售，统称为租房；另外，租房的类型分为:自建房、经济适用房、住宅和其他类型。简单来说，就是这个类似的房间又被交易出售了。

哪些房子不能过户？

1.售房家庭无法提供房产证。

没有房产证是不能过户的。你得有房产证来证明房间的所有权。所有没有房产证的租房都需要承担风险，你的权力无法得到保障。

2.出卖人未经其他产权人同意转让该房屋的

一个房间有多个产权共有人的，购房时必须有最新的共有人同意。如果其中一个共有人不同意，该买卖将无效。即使过户完成，也只能在产权人追究之后才能退房。另外，过户时，需要最新的共有人到场签字。不能到场的，需提供经过公证的委托书。

3.有关部门扣押的财产。

密封房卖不出去，如果交了首付，很可能就浪费了。如果涉及诉讼的房间被保全，查封期长，查封期内不能转让。

4.没有被抵押的财产。

现在很多家庭出售的房都是贷款买的，银行贷款还没还清。这样的房间被称为抵押房。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押房产，所有未抵押的二手房不得转让。

5.出租的房间

对于还在出租的房间，是不可能过户的，因为租赁合同没有到期，租客有权不搬出去继续住在里面。原租赁合同对承租人和新业主继续有效。