公寓区别(住宅和公寓有什么区别？)

对于很多人来说，房子就是家的代名词，但并不意味着有了房子就有了家。很多人还在租房。租的房子只能算是一个临时的家，只有真正属于他们的房子，才算是有了自己的家。很多人对于买房都很积极，但是选房并不是一件容易的事情。房子有很多种，比如房子和公寓，那么房子和公寓有什么区别呢？

房子和公寓有什么区别？

住宅可以是所有住宅房屋的统称，但大多数时候，住宅是指一般房屋，公寓是指商品房。此外，住宅和公寓还有以下区别:

1.产权不同。

住宅和公寓最明显的区别就是在产权上有一定的区别。房屋的用途虽然没有限制，但是土地产权的用途是有限的。普通住宅使用权一般为70年；根据地块的土地类型，公寓的使用权一般为40至50年。

2.水电费不一样。

房子和公寓的生活成本也有差别。他们的水电费不一样。房屋属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；公寓属于商品房，水电费按照商业水电标准收取。从长远来看，住宅楼的水电费用至少比公寓节省一半的水电费用。

3.结算规定不同。

一般来说，商业不动产是不允许登记的，但如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以解决家庭问题。

4.贷款利率和首付不同。

对于贷款买房的，他们来说，如果打算贷款买公寓，需要按照商品房的规定办理。首付比例一般是50%，贷款利率会相对高一些。贷款买房的话，首付比例一般是20%，但不同地区首付比例会有所不同。

5.功能不同。

大部分公寓用于商务办公，很多小企业会选择在公寓、soho、loft等商住楼办公，投资比写字楼低。但是，房子名义上不能用于商务办公，也不能注册公司。

买公寓好还是买房子好？

对于公寓和房子，不同的买房人会有不同的选择。边肖会告诉你哪些群体分别适合公寓和房子:

1.公寓适合过渡人群。

大部分公寓房在设计的时候都不会太大，不适合长期居住，只适合临时选择公寓房过渡的人。大家在购买公寓的时候要注意。根据居民的特点，在购买公寓时，要注意周围的设施和交通，这关系到他们未来生活的便利性。

2.这房子适合家庭使用。

对于一个相对稳定的家庭，在已经有孩子的情况下，可以选择居民住宅。房子的水电费按照民用水电的标准收取，不像公寓，生活成本高。一般普通住宅都是四五户两梯，或者两户一梯。入住的户数相对较少，因此出行和生活的私密性可以得到保障，这对于一个家庭来说非常重要。

以上小编对公寓和房子的分析就是这样。不同的物业类型有其独特的优势和劣势。购房者在选房时，要仔细了解不同的楼盘，然后根据自身情况进行选择，这样才能知道什么样的楼盘适合自己。不要等到买了才后悔。再转卖就不容易了。