首套房优惠政策(首套房可享受“三大优惠”)

现在买房有两个条件，一个是钱，一个是资格。对于那些有钱却没有资格的人来说，可以说是很难受的。之前很多人为了首套房离婚，这是不允许的。后来，他们受到了惩罚。所以首套房的资质很重要。当然每个城市的规定不一样。比如北京这个城市，有些人即使有点钱也很难买房落户，因为有人数限制，首套房的资格认定非常严格。

每个城市对首套房的看法可能都不一样，所以我们要想在哪个城市买房先要了解这个。其实很多农村人在城市买房不需要什么资格，但要看哪个城市，大部分农村人都有资格买首套房。但是，难免有人不了解首套房的资质。首套房资格有“三大优惠”，但有多少人不知道？我白白错过了。

首先，首付折扣

谁能全款买得起房子？对于我们普通人来说，买房必须靠贷款。毕竟几百万不是一般人能拿出来的。但是首付还是要自己出，所以首付少了一点。首套房首付比例比较低，一般在30%左右，也就是买个一百万的房子，首付差不多30万。二套房的标准不一样。如果是二套房，一般最低40%，部分城市二套房首付60%！相信大家都会算这笔账。所以对于一般家庭来说，这个条件很重要。虽然我理解大家都没办法，只能通过假离婚来骗取首套房优惠，但这种做法是错误的，后果自负。

二是贷款利率优惠

其实现在的住房贷款利率也比较高，但是首套房的利率比二套房低很多。利率越低，利息越少。要知道，买房的贷款利息是很高的，这个折扣你是不能不知道的。

三。税收优惠

不管买首套房还是二套房，都要交税，都要交契税。要知道，这也是几万块钱。现在部分城市也取消了二套房的契税优惠。比如长沙二套房契税不分面积是4%，北上广深二套房是3%。其他城市二套房的契税是和面积有关的。

除了这三个优惠，很多人苦于不知道自己有没有首套房优惠。只要满足以下两个条件，你也有首套房优惠。以北京为例。

1.个人名下有两套商业贷款记录，均已还清并出售，能提供两套房屋出售证明。这种情况，再融资的时候，首套算。

2.夫妻，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产。婚后他买房，申请贷款——首套算。

说了这么多，相信大家对首套房的相关认定和优惠都有所了解。希望你买房的时候不要浪费自己的首套房资格。同时问问自己有没有首套房资格。毕竟有首套房资格和买第二套房甚至第三套房首付是有很大区别的。

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