房产证怎么办理(房产证什么时候办理)

从决定买房的那一刻起，我们就要决定是选择二手房还是新房。在我们决定购买新的房产后，我们必须准备好买房的钱，选择我们喜欢的房子。之后需要办理房产证。

1.房产证什么时候办理，办理需要准备哪些材料？

(1)房产证什么时候办理？

1.需要贷款银行提供的资料(办证时去银行贷款，一个月内归还):

①期房抵押证明。

②不动产登记申请表。【建议在办证人员的指导下填写，不要自行填写】

③抵押登记委托书。

2.开发商提供的资料(收房时由开发商提供):

①不动产登记申请表。【建议在办证人员的指导下填写，不要自行填写】

②房产所有权证明。

③房地产所有权转移申请书。【建议在办证人员的指导下填写，不要自行填写】

④房产户型图原件及复印件。【建议提前做好文案。虽然办证现场有免费复印服务，但排队时间很长]

⑤祖传地图原件及复印件。【建议提前做好文案。虽然办证现场有免费复印服务，但排队时间很长]

⑥商品房买卖合同原件。

⑦所有购买发票。

⑧住宅专项维修资金专用票据。

3.买方提供的信息:

①购房人身份证原件及复印件。【建议提前做好文案。虽然办证现场有免费复印服务，但排队时间很长]

②购买方账户原件及复印件。【建议提前做好文案。虽然办证现场有免费复印服务，但排队时间很长]

③如已婚，结婚证原件及复印件。【建议提前做好文案。虽然办证现场有免费复印服务，但排队时间很长]

4.注册现场(行政服务中心)工作人员提供的信息:

(1)单身的话会有买家婚姻状况承诺书。

②询问记录。

③房屋交易(过户)信息审核表。

④契税完税证明。

⑤房屋交易(过户)通知书。

⑥房屋交易税协会信息表。

⑦房屋产权登记费缴款书。

⑧不动产权证书登记回执。

所有手续完成(等待短信通知，领证时间大概1-2个月)

(2)办理房产证需要准备哪些资料？

1.结婚证，身份证，户口本。单身的话，不需要结婚证。

2.原房屋买卖合同及补充合同。

3.商品房销售统一发票原件。

4.房子外部的图纸和平面图。

5.契税缴款书。

二。办理新房房产证需要准备的资料

1.原房屋买卖合同及原补充合同。

2.商品房销售统一发票原件。

3.实地测绘问卷和房屋原平面图。(房屋测绘报告如为旧格式，需出具竣工验收表，填写《丽水市不动产登记申请表》。新格式只需要提供房屋的实地测绘问卷和分层入户的原始平面图。)

4.完税证明(契税缴款书))

信息网络5。已婚买家:

(1)双方身份证复印件(原则上应核对原件)。

(2)结婚证复印件(附原件验证)。

(3)任何一方不能到场的，需提供私章。委托第三方的，需要同时提供夫妻双方的私章。

6.未婚买家:

(1)身份证复印件(附原件验证)。

(2)户口簿或户籍证明复印件(需验原件)。

(3)单项申报和声明。本地的购房者就去民政局办理。

三、房产证怎么交？

目前办理房产证主要涉及的费用有:

登记费:房屋权属登记费每套收取80元。

交易费用:新建商品房每平方米3元，二手房每平方米6元，由出让人承担。

契税按普通住房总房款的1.5%收取，非普通住房按总房款的3%收取，由买受人承担。普通房屋价值的2%[建筑面积小于144平方米]；非普通房屋【建筑面积大于等于144平方米】价值的4%。

办理房产证时向房管局缴纳登记费和交易费。契税是交给财政部门的。以上费用由买方承担，房产证可以个人办理。但在办理房产证的过程中，要求开发商提供相关资料。下面是开发商和业主在办理房产证时共同申请的需要提供的材料。

以上是关于“什么时候办理房产证，需要准备什么材料”的问题。从上面我们可以知道，从法律上来说，办理房产证是要向房管局缴纳登记费和交易费的。契税是交给财政部门的。