房产产权证(什么是其他产权证？)

对于很多缺乏房产知识的朋友来说，不了解他的产权证，能听出来的人更是少之又少。那么他的产权证是什么呢？其他权证怎么处理？下面装修家装网边肖就为大家带来他的产权证的相关信息，和朋友们一起使用。

他的产权证是什么？

他项权证是指他项权利登记后，由房管部门颁发，抵押权人持有的产权证。所谓他项权证，是一个与土地产权相关的名词，与我们所说的权证不同。

不动产他项权是指除产权人、共有人以外的其他团体或个人的权利，通常指抵押权，他项权利证书由他项权利人持有。购买一般房产，在选择抵押贷款时，房产权属证书上会有他项权利的记载，注明他项权利的权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利期限、注销日的期限，这些内容在他项权利证书上也有注明。《担保法》规定，不动产抵押，即未注销其他权证的，限制处分该不动产的权利，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

其他权证怎么处理？

1.工作依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》；城市房屋权属登记管理办法；* *市房屋权属登记条例

2.注意事项:以专有宗地的房地产设定抵押申请登记的，申请人应当是抵押合同的双方当事人。申请房地产抵押权登记，必须具备以下条件: (一)申请书；(2)申请人的身份证明(验原件，复印件留存)；(3)房屋所有权证、土地使用证或房产证(原件暂存)；(四)抵押担保的主合同；(五)抵押合同。

3.工作时限:自受理房地产抵押权登记申请之日起7个工作日内完成审查。

4.纳税标准:(1)登记费:房屋，由权利人按照每套房屋80元缴纳。非住房的，双方按抵押金额的0.5‰缴纳。(2)工本费:颁发房地产权属证书的，免收证书工本费；向多个权利人发放房地产权属证书时，每增加一个证书，按照每本10元缴纳证书费用。