小区停车费标准(小区停车费标准是怎么规定的？)

《中华人民共和国物权法》规定了物业公司是否有权向业主收取停车费(停车费和道路占用费)，根据不同情况有所不同。一般物业管理区域地上(地面)停车服务最高收费为每月70元/辆。社会车辆临时进入住宅小区首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费(不足1小时按1小时收费)，每天(24小时内)最高收费10元。

1.小区的停车费标准是怎么规定的？

《物权法》第七十四条第三款规定:“占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的停车位，属于业主所有。”,

2007年10月1日正式实施的《中华人民共和国物权法》已经做出了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(停车费和道路占用费)，视不同情况而定。

在不影响小区交通的情况下，物业公司无权向你收取停车费(停车费、道路占用费)，物价部门也不会给物业公司任何对小区内道路收费的审批。

根据税法相关规定，物业公司向业主收取的停车费应计算缴纳营业税，并主动开具服务业普通发票。不开具收费发票的行为违反了税法的相关规定。消费者可以向当地税务机关举报，也可以向当地消费者协会投诉。

停车收费是物价局批准的正规发票，收费归全体业主所有，但如果小区投资建设过大，可以由物业使用，但必须经过业委会批准。

小区停车服务费新规:

物业管理区域地上(地面)停车服务最高收费为每月70元/辆。社会车辆临时进入住宅小区首小时内不收费，超过1小时按2元/小时收费(不足1小时按1小时收费)，每天(24小时内)最高收费10元。

普通住宅小区内业主拥有产权(或使用权)的车库或车库内的车位，按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费(含车库公共照明电费)。

多层住宅区按本区域多层住宅物业服务费标准收取；

高层住宅区按本区域高层住宅物业服务费标准收取；

楼层和高层建筑混合居住小区共用地下车库(车位)的，按照居住小区高层住宅服务费标准收取；

住宅和非住宅小区，住宅业主按小区住宅物业服务费标准收取，非住宅业主实行市场调节价。

以上停车服务收费适用于前期物业管理，业主大会(业主委员会)成立后实行市场调节价。

出租地下车库(车位)、机械化立体停车库(车位)实行市场调节价。

小区内已建成的机械化立体停车库(车位)或机械平台式停车库的物业服务费实行市场调节价。

首先，在满足业主停车需求的条件下，经相关部门批准对外开放的小区停车场，按照不超过同类地段的道路停车收费标准执行，即《关于调整乌鲁木齐市机动车停车服务差别化收费标准的通知》和《关于调整乌鲁木齐市机动车停车服务差别化收费标准的补充通知》。

二、以下是一些具体的停车费:产权为业主共有的公共停车场的停车管理费:

(1)室内集中车库停车管理费

1.每月停车管理费:

(1)住宅小区居住车辆收费标准:7座以下小客车、3吨以下货车每月120元；七座及以上客车每月150元。两轮和三轮摩托车每月30元。三轮非机动车每月每辆20元。

(2)外地车辆收费标准:7座以下客车、3吨以下货车每月180元；七座及以上客车每月220元。两轮和三轮摩托车每月50元。三轮非机动车每辆每月30元。

2.临时停车管理收费标准:4小时以内，每辆车(秒)3元，每辆秒，三轮摩托车和三轮非机动车(秒)2元；超过4小时的，汽车每4小时收费3元，两三轮摩托车、三轮非机动车每4小时收费2元；不足4小时按4小时计。每天(连续24小时)，车超过12元的，按12元收费；两轮、三轮摩托车和三轮非机动车超过每辆8元的，按照8元收费。

(2)室外露天停车场停车管理费

1.月停车管理收费标准:7座及以下客车和1吨及以下货车每月120元；两轮和三轮摩托车每月30元。

2.临时停车管理收费标准:1小时内不收费；1小时以上至4小时内的，每辆汽车2元(次)，两轮摩托车1元(次)；超过4小时的，汽车每4小时收费2元，两轮、三轮摩托车每4小时收费1元；不足4小时按4小时计。

业主和居民所有的停车位(车库)的停车管理费:

室内车库集中停车管理费，每个车位每月30元。底层唯一的车库是免费的。

第九条产权属于物业管理企业(或物业管理企业代理人)所有的停车场、车位(库)的停车管理费，允许物业管理企业在基准价的/-20%范围内确定收费标准。

(一)、室内集中式车库基准价格标准

1.月停车收费标准:每辆车每月300元，二、三轮摩托车牵引车、三轮非机动车每月50元。

2.临时停车收费标准:每辆车每小时2元，两轮、三轮摩托车、三轮非机动车每小时1元。每辆车(次)收费不足2小时的，按2小时收费；超过2小时，不足1小时的，按1小时计算。每天(连续24小时)，汽车超过每辆18元的，按18元计费；两轮、三轮摩托车和三轮非机动车超过每辆10元的，按10元收费。

我们发现，其实在不同的小区，业主收取的停车费是不一样的。即使是同一个小区，地上的收费也和地上的不一样。但《物权法》对物业收取停车费做了一定的规定，但在实际操作中，不同的情况自然会有所不同。