中国法律知识大全(必须掌握的100个法律常识)

必须掌握的100个法律常识

一.民法

财产法

1.所有权转让

民法上的物分为动产和不动产。

房地产所有权转移应当登记。《出埃及记》:买房子的时候没登记，已经住进去了。这个时候，你并不拥有房子，但你承担了失去房子的风险。

动产所有权的转移取决于交付。《出埃及记》:当你买车的时候，你没有登记车，但是你已经把车留下了。这个时候车是属于你的，对方不能以不交钱为由要回来。

以上延伸到一个问题:丢弃的东西能不能还回来？

不会吧。当你扔掉东西的时候，你对东西的所有权就消失了。丢弃的东西成为无主物，谁先发现，谁就获得它的所有权。所以，如果你抛弃的东西被别人发现了，你不能反悔，想要回来。

2.善意取得

对该财产没有所有权的人处分该财产和不知情的第三人，该第三人已支付合理的对价。第三人完成前述形式的所有权转移后，第三人取得标的物的所有权。

例:你老公(老婆)在你不知情的情况下，把你的房子(车)卖给了不知名的路人A。路人A付了合理的价钱，房子已经过户给他了(车给了他开)。这时，路人A取得了房屋(汽车)的所有权，你无法收回。

赃物和遗失物不适用于善意取得。

3.房地合一

办理土地抵押时，该土地上的建筑物应视为一起抵押。但抵押后，该土地上的新增建筑物不属于抵押财产。但在拍卖中，新增的建筑会一起拍卖。

建筑物抵押也是如此。

合同法

4.伤害赔偿

如果一方违约导致你的个人财产受到损害，你可以选择对方要求承担违约责任或者侵权责任。但只能选其一，不能两个都选。

举例:当你乘坐出租车时，司机的疏忽驾驶导致你受伤。你可以选择要求出租车公司承担违约责任或者侵权责任，因为你和出租车公司是运输合同关系。

5.风险

合同标的物毁损、灭失的风险，在交付前由卖方承担，交付后由买方承担。

举例:你交房后，拿到了房子钥匙，但房产证还没出。这个时候房子被地震震坏了，你还要承担房款。

6.赠与的任意撤销权

在将赠与财产的权利转让给受赠人之前，可以随时反悔。但经过公证的捐赠或因救灾扶贫等道德义务的捐赠，不得反悔。

例:某地地震，某公司承诺捐款xx元，后来捐款失败，可以要求其履行合同义务。

7.贷款合同的实用性

自然人之间的借款合同是一种实践合同，即如果有借条，光靠借条是不够的，需要提供对方已经收到钱的证明。

银行转账提供转账凭证，现金提供对方开具的收据。

8.借据和欠条的区别

借据是借款合同的形式，借据是债务人对债务的确认。

9.租赁合同

租赁期限最长不超过20年。

除另有约定外，出租人应负责租赁物的维修。

10.买卖不破租赁。

租赁期间出售租赁物的，不影响租赁合同的效力。

举例:你和房东签订房屋租赁合同。合同到期前，房东卖房，让你搬出去。你可以起诉。

1.表见代理

路上看到挂着“中国移动XX营业厅”，进去办业务。里面的人也叫“我们是移动的”。结果出现了一系列问题，我打电话给移动客服，声称不是移动自营营业厅，是授权营业厅。如果移动不承担责任，可以起诉中国移动。

担保法

12.存款

虽然合同中写的是定金合同，但定金合同只有在定金交付后才会生效，因为定金合同是一种实践合同。

13.担保方式

分为一般保证和连带保证。

规定只有在债务人不履行债务时，保证人才承担责任，这是一般的保证。一般保证人享有先诉抗辩权，即可以要求债权人先行起诉债务人，只有在债务人不能清偿债务时，才能要求保证人承担债务。

担保合同没有约定或者约定不明确的，为连带担保。即债权人可以选择起诉债务人或担保人。

14.保证债务的从属地位。

担保债务称为次级债，它的存在依赖于主债务，即债权人与债务人之间的债务。这意味着，如果债务人偿还了所欠债权人的债务，担保人的担保债务自然消失。

侵权责任法

15.机动车交通事故

还是担心把车借给朋友后出车祸，放心，不负责。如果你在不知道对方有过错的情况下，比如无证驾驶或者醉酒驾驶，借出机动车，那么司机就应该承担责任。

需要明确的是，如果不是运输合同而是乘车的善意，驾驶员的过错造成了乘客的伤害，需要承担侵权责任。

16.宠物伤害人

无论受害人是否故意戏弄，动物的所有人或者饲养人都应当承担无过错的侵权责任。但对受害者的故意戏弄，可以成为减轻动物主人责任的理由。

17、高空抛物线

如果一楼一户人家丢了物件，有人受伤，除了一楼的所有高层都可能被追究责任。除非，你能证明当时家里没人空。

18.运动损伤

除非体育运动中的人身伤害严重违反规则或者故意伤害，否则排除侵权法规定。

婚姻法

19.骗婚

法律上没有骗婚的说法。假设路人A声称自己身家万贯，简某发现路人A婚后实际身无分文，以出轨为由请求离婚或申请撤销婚姻或无效婚姻，不予支持。

20.假离婚

没有假离婚这回事。在中国，登记是结婚和离婚的有效条件。离婚登记才是真正的离婚，假离婚时以财产分割不公平为由起诉，很难得到法院的支持。最常见的就是夫妻为了买房，搞所谓的假离婚，房产过户到一个人名下。后来这个假戏真做抛弃对方。

诉讼和仲裁法

21.诉讼时效

除人身伤害、产品不合格、租金、抚养权纠纷为一年外，诉讼时效一般为三年。

很多人(包括新学法学的)对诉讼时效的理解是，诉讼时效过后，债务人不必支付某笔债务。这是不对的。

如果债务受到诉讼时效的限制，胜诉或起诉的权利将被消除。即债权人仍有权向法院提起诉讼，债务人不提出诉讼时效抗辩仍需还款。债权不受诉讼时效的消灭。诉讼时效可以中止或中断。

22.预定周期

一般需要一年，也有三个月。

过了预定期限，原有权利消灭，中止、中断、延长不适用。这个更残酷，就是权利本身没有了。比如，自知道合同解除原因之日起一年内不行使合同的撤销权的，撤销权消灭。

23.诉讼或仲裁条款

我看过很多合同，在争议条款中写着“如有争议，可向XX法院提起诉讼或向XX仲裁委员会申请仲裁。这个条款无效，只能选一个。

24.证明原则

在民事诉讼中，一般遵循“谁主张，谁举证”的原则。彭宇案最大的问题是违反了证明原则。

你应该知道的其他事情

25.民事行为能力

自然人的民事行为能力始于出生，止于死亡。在中国，8岁以下的自然人是无民事行为能力人。

26.名誉权

名誉权是公民获得社会正当评价的权利。如果暴露了小偷的身份，是否侵犯了他的名誉权？不会，因为小偷偷了别人的财物，这是法律和道德都不允许的，所以降低小偷的社会评价是正当的——社会不可能允许“德高望重”的小偷。

27.隐私权

即隐私权，公民有不被他人知道其私人特定信息的权利。还是以小偷为例，公布身份是否侵犯了他的隐私？不会，虽然对于一个小偷来说，他当然不希望别人知道他的身份，但是对于公众来说，知道他的身份是维护社会秩序和社会道德的一部分。在衡量法律保护的利益方面，法律更倾向于保护公众的知情权。

28.劝酒侵权

喜欢喝酒的要注意了。在酒桌上，如果还怂恿他人造成人身伤害，可能要承担赔偿责任。

29.大学生做兼职。

虽然大学生兼职不受劳动法保护，但不能只看劳动法。劳动法只是一部特别法。没有劳动法，我们有其他法律可以利用。

不是劳动关系，是雇佣关系，适用民法通则。

不是雇佣关系，是合同关系，用合同法。

不是合同关系，是侵权关系，用的是《侵权责任法》。

保留好证据就行了。

30.诉讼费和律师费

诉讼费和律师费是很多人决定打官司前的第一。如果你手里的证据真的很充分，那就不用担心了。法院收取的诉讼费用由败诉方承担。律师费作为你实现债权的成本，也可以由对方承担(合同中约定)。

二。刑法

31.共同犯罪

在刑法中，共同犯罪是一种扩大刑法范围的。被认定为共犯的人与犯罪者犯有同样的罪行。

比如甲、乙合谋抢劫，甲中途肚子疼走了，乙独自抢劫丙成功。此时，甲方虽然没有抢劫，但也需要承担抢劫的责任。所以，交朋友一定要靠谱。

32.没收财产

每次看电视，看到xx犯罪嫌疑人被判刑，财产全部被没收，你觉得你知道这意味着什么吗？

“这里的没收是被没收的合法财产，犯罪所得的财产在量刑前已经全部没收。”

例如，犯罪商人张三从房地产生意中合法获利100万元，非法获利10万元。这里宣判前会没收10万元，执行刑罚时会没收100万元的合法收入。

33.死缓

很多人不明白什么是死缓，说xxx被判死缓。实际上，死缓不是一种刑罚，而是死刑的一种执行方式。死缓的正确理解是:XXX被判死刑，但缓期执行。

34.醉酒者的刑事责任

醉酒可分为生理性醉酒和病理性醉酒。生理性醉酒需要承担刑事责任。病理性醉酒属于精神疾病，不需要承担刑事责任。但在故意造成病理性醉酒并实施犯罪的情况下，需要负刑事责任。

35.以危险方法危害公共安全罪

被打死的多人攻击正在公交车上行驶的公交车司机，构成以危险方法危害公共安全罪。而且该罪是危险犯，即不需要任何实际的损害结果。造成损害的，法定刑直接升级为十年以上有期徒刑、无期徒刑、死刑。

36.转化型抢劫

小偷入室行窃被发现，女主人尖叫，小偷用刀在女主人手上划了两下，被抓。入室盗窃，但数额巨大的除外，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。因为这两把刀，变成了入室盗窃，十年以上有期徒刑，无期徒刑或者死刑。你说你在这条路上。花点时间翻翻刑法不会死，不翻翻就真的会死。

37.高息转贷罪

这两年很多人放水，有的甚至向银行借钱给别人。如果你赚了很多钱，你可能会被指控检查水表。

38.不作为故意杀人罪

先说那个著名的问题:女朋友问，如果我和你妈同时落水，你先救谁？

懂点刑法的，一定要先救你妈。法律上，你有赡养父母的义务。当你的父母有危险时，你有法律义务帮助他们。如果能帮而不帮，造成死亡，则构成不作为故意杀人罪。女朋友，但是，只是道德义务，不挽回并不违法。

当然，领了结婚证就另当别论了。救他们两个。同样，当你的孩子和其他孩子同时落水时，你应该先救你的孩子。

39.关于熊海子的父母

曾经在豆瓣看到一个帖子，说一个熊海子毁了他表哥的2w耳机。细节忘了，但假设在这类案件中，熊海子的父母在场，知道财物价值较大，但父母在熊海子中没有制止熊，造成巨大财产损失时，熊海子的父母构成不作为犯罪(包括其他类型的犯罪)。

40.关于作弊

有控制和辨认自己行为能力的成年人，不是因为被骗才被强奸的。所以当你被骗去睡觉的时候不要大喊大叫。

如果普通人在上下级关系中被胁迫成“潜规则”，则强奸罪不成立。但有一个例外，那就是军嫂。

41.偷你自己的东西

如果是小偷偷的，不构成犯罪。偷回自己的东西属于私力救济。但是，如果小偷盗窃后已经转手给第三人，第三人取得并占有了，你还可以再次盗窃，这就涉嫌盗窃罪。

42.妨害公务罪

前两天在知乎看到一个人在问，如果他在澳门的一个朋友殴打警察，被控妨害公务，该怎么办？

一般情况下，除非律师核对疑罪与非罪的问题，否则很难了解案件的全貌。所以你无法给出准确的答案。如果有证据证明警察没有在执行职务的过程中，就不构成本罪。另外，如果警察是便衣，没有表明身份，过错不构成本罪。

如何解决生活中常见的案件？

↓请看下文↓

1篇贷款文章

Q1，借钱给别人，约定的利息有限制吗？

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”。因此，民间借贷合同约定的利率超过年利率24%，即月息2%，是完全有法律支持的。

Q2，如果你有欠条，你能打赢这场官司吗？

答案当然是否定的，借条只能证明借贷双方有约定。如果贷款没有实际支付，借条就没有法律效力。因此，在民间借贷中，签订书面借款合同时，尽量采用银行转账的方式付款，不要直接现金支付，并保留好付款凭证，避免因借款人的欺骗行为而造成不必要的麻烦。

Q3。你们夫妻一方借的钱要一起还吗？

我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所借的债务，按照夫妻共同债务由夫妻共同承担，即夫妻双方共同还钱。但借款人的丈夫或妻子有下列情形之一的个人债务，由丈夫或妻子承担: (一)夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的；(2)夫妻一方能够证明夫妻在婚姻关系存续期间约定的财产归各自所有，第三人知道该约定的。

你知道民间借贷官司的“保质期”有多长吗？

向法院申请保护民事权利的诉讼时效期限一般为三年。

2篇家庭文章

小明在大学最后一年刚满19岁，他的女朋友，小娟的一名高三学生，也满18岁。他们能结婚吗？

他们在这个阶段不能结婚。中国法律规定结婚的最低年龄不得早于男性22岁，女性20岁。

2禁止结婚的法律情形有哪些？

中国法律禁止以下情况结婚:

(一)直系血亲和三代以内旁系血亲；

(2)患有医学上认为不宜结婚的疾病。(比如感染期的乙肝、艾滋病、智力低下、重性精神疾病患者)。

3婚姻无效的情形有哪些？

(1)重婚的；

(2)有禁止结婚的亲属关系；

(三)婚前患有医学上认为不宜结婚的疾病，婚后未治愈的；

(4)未达到法定结婚年龄的(审理时已达到法定结婚年龄的可不认定无效)。

新婚姻法是否规定了可撤销婚姻？

答案是肯定的。婚姻是胁迫的，受胁迫的一方可以请求婚姻登记机关或者人民法院撤销婚姻。受胁迫一方要求解除婚姻的，应当自婚姻登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的一方要求撤销婚姻的，应当在恢复人身自由之日起一年内提出。

法律规定的夫妻之间的权利和义务是什么？

(1)夫妻在家庭中地位平等；

(2)夫妻双方都有使用自己姓名的权利；

(3)夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得限制或干涉另一方；

(4)夫妻双方都有实行计划生育的义务；

(5)夫妻对共同财产有平等的处分权，不受双方收入的影响；

(6)夫妻有互相扶养的义务；

(7)夫妻有相互继承的权利。

6什么是夫妻共同财产？

婚姻期间，除另有约定外:(1)工资和资本；

(二)生产经营所得；

(三)知识产权收入；

(4)因继承或赠与而获得的财产。但是，遗嘱或者赠与合同中确定只属于丈夫或者妻子的财产除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。丈夫和妻子在处理共同财产方面享有平等的权利。

7什么财产是夫妻一方所有？

(1)一方婚前财产；

(二)一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于丈夫或者妻子的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)属于一方的其他财产。

夫妻可以约定共同财产的分配吗？

夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分归各自所有、部分归共同所有。协议应该是书面形式的。夫妻约定，婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。第三人知道约定的，应当以夫妻一方所有的财产清偿债务。

法律规定可以继承的遗产有哪些？

遗产是公民死亡时留下的个人合法财产，包括:

(一)公民的收入；

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；

(三)公民的树木、牲畜和家禽；

(4)公民的文物和书籍；

(5)法律允许公民拥有生产资料；

(六)公民的著作权、专利权中的财产权；

(七)公民的其他合法财产。

10在法定继承的情况下，有没有继承人的先后顺序？

当然有。根据继承法，遗产按下列顺序继承:

(1)第一顺序:配偶、子女、父母；

(2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。

祖先在遗嘱中把遗产给与自己没有血缘关系的人合法吗？

我国法律规定，只要遗嘱是被继承人的真实遗嘱，遗嘱所列遗产的产权属于他本人，被继承人可以将遗产留给任何人，即使是与他没有血缘关系的陌生人。

非婚生子女可以继承父母的遗产吗？

是的，我可以。根据我国婚姻法规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得歧视、剥夺或者侵犯其合法权益。而且，继承法所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和扶养的继子女，继承法所说的父母包括生父母、养父母和扶养的继父母。因此，非婚生子女和婚生子女在继承时享有同样的权利，承担同样的义务。

3篇房地产文章

1商品房的五证两书是什么？

"五证"是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。“两本书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2哪些房产不能转让？

根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让:

(一)以出让方式取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定的条件的；

(二)司法机关、行政机关依法裁定或者决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权；

(四)未经其他共有人书面同意的共有房地产；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

3广告中写的“起步价、均价、套餐价”是什么意思？

一般来说，“起拍价”是房地产的最低售价。一个楼盘这个价位的房子可能只有几套。“均价”是指多层建筑2-5层，高层建筑6-8层的售价。“套价”是指是开发商对每套房子的售价，每套房子根据其楼层和朝向有不同的售价。

4开发商必须兑现销售广告的内容吗？

如果广告的内容没有写入合同，即使这些广告日后没有履行，开发商一般也不会为此承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常清楚具体，内容是确定的，这些内容会对房屋的价格和购房人是否购房产生重大影响，即使这些内容没有写进合同，开发商也会兑现。所以一些重要的广告一定要保存好。如果以后有争议，都可以作为证据。

买的住房面积缩水怎么办？

面积缩水是购房者经常遇到的问题。对于房屋“缩水面积”的问题，应以房产管理部门测量的面积为准。根据错误数值的不同情况，法律上有不同的处理方式，购房者可以要求开发商(卖家)承担相应的法律责任。

6.房屋交付使用后，房产证迟迟不办。开发商是否承担违约责任？

如果因开发商原因导致房产证延期，卖方应承担相应的违约责任。因此，为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，并对时间约定明确，以防止开发商恶意拖延办理时间，同时明确约定开发商的违约责任。

夫妻一方可以擅自出售共同拥有的房屋吗？

如果购房者在房产证上看到别人的名字，说明该房产是共有房屋。这件事之后，他们必须要看到所有共有人的书面同意才能买，因为房子是夫妻共同所有。如果一方不同意出售，另一方无权出售。

该房屋买卖双方已完成过户手续。这时候双方还能解约吗？

是的，我可以。只要双方协商一致，就可以解除合同，即使房屋已经过户。

房屋所有人可以将出租的房屋出售或抵押吗？我需要通知租房者卖房吗？

房主可以出售或抵押已经出租的房屋。房屋所有人虽已将房屋出租，但房屋的产权仍属于所有人，所有人有权根据自己的需要对自己的房屋进行处置。业主在出售房屋时需要通知租房者。房屋出售前，业主应在合理时间内告知承租人，因为同等条件下，承租人有优先购买权。

10如果出租的房屋被出售，出租人是否有权继续居住？

我国法律规定租赁期间出售租赁房屋，不影响租赁合同的效力。即使房屋因继承或遗赠而变更为新的所有人，在租赁期间，原租赁合同对承租人和新的所有人继续有效。

4篇刑事文章

刑事案件中，哪些近亲属可以签订刑事委托合同？近亲的范围？

父母，夫妻，子女，兄弟姐妹。

在刑事案件中，你知道你多大才负刑事责任吗？

未满14周岁的，不用承担刑法上的任何责任，在14周岁至16周岁之间实施八种行为(故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、防火、爆炸、投放危险物质)的，仍然要承担刑事责任。16周岁以上是完全刑事责任年龄。

3醉酒者是否无意识犯罪，影响其刑事责任能力？

醉酒人无意识地实施犯罪，不影响其刑事责任能力，应当对自己的行为负责。

4间歇性精神病人在刑事案件中的犯罪行为是否需要负刑事责任？

关键是他在作案时是否处于精神病发作期，如果是，则不需要承担刑事责任。否则，在正常精神状态下犯罪，就要负刑事责任。

尚未完全丧失辨认或者控制行为能力的精神病人犯罪？

应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。

你知不知道在这种情况下，即使男女相爱，彼此有“关系”，也算强奸？

如果女方不满14周岁，即使女方自愿，仍以强奸罪依法惩处。

你知道酒驾和醉驾的区别吗？

醉酒驾驶是指车辆驾驶人血液中酒精含量大于等于20毫克/100毫升，小于80毫克/100毫升；醉驾是指驾驶人血液中酒精含量大于等于80mg/100ml的驾驶行为。酒驾肇事者将面临暂扣或吊销驾驶证、罚款甚至治安拘留的处罚；酒驾者将面临“危险驾驶罪”的刑事指控，并将承担相应的刑事处罚。

所以，朋友们，记住，“开车不喝酒，喝酒不开车”！如果违反了这些行为，应该尽快聘请专业律师为自己辩护，争取最大的合法利益。专业律师的介入是对自身利益的最大保障。