公寓和房子的区别(买公寓好还是买房子好)

对于很多人来说，房子就是家的代名词，但并不意味着有了房子就有了家。很多人还在租房。租的房子只能算是暂时的家，只有真正属于自己的房子，才能有自己的家。很多人对买房都很积极，但选房不是易的事。房子有很多种类型，比如住宅和公寓。房子和公寓有什么区别？

房子和公寓有什么区别？

House可以是所有住宅性质的房屋的统称，但大多数时候，house指的是一般性质的房屋，而apartment指的是商业性质的房屋。此外，房子和公寓还有以下区别:

1.不同年限的产权

房子和公寓最明显的区别就是在产权的保有上有一定的区别。房屋的使用虽然没有限制，但是土地产权的使用是有使用权的。普通住宅使用权一般为70年；公寓使用权根据地块土地类型一般为40至50年。

2.水电收费标准不同

住宅和公寓的生活成本也有差别。他们的水电费不一样。居民住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取。公寓属于商品房，水电费按照商业水电标准收取。从长远来看，住宅的水电支出将比公寓至少少一半。

3.不同的结算规则

一般来说，商业地产是不允许入户的，但如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以解决户籍问题。

4.贷款利率和首付不同。

对于贷款买房的人来说，如果打算贷款买公寓，需要按照商品房的规定办理。首付比例一般是50%，贷款利率会相对高一些。贷款买房的话，首付比例一般是20%，但根据地区差异，首付比例会有所不同。

5.不同使用功能

公寓大多用于商务办公，很多小企业会选择在公寓、soho、loft等商住楼办公。，投资比写字楼低，而房子名义上不能用于商务办公，不能注册为公司。

买公寓好还是买房子好？

对于公寓和房子，不同的买家会有不同的选择。边肖会告诉你哪些群体分别适合公寓和房子:

1.这套公寓适合处于过渡期的人。

大部分公寓在设计时都不会太大，不适合长期居住，只适合临时选择公寓过渡的人。大家在购买公寓的时候要注意。根据居民的特点，在购买公寓时，要注意周边的配套和交通，这关系到他们以后生活的便利性。

2.住宅适合居家。

对于相对稳定的家庭，在已经有孩子的情况下，可以选择住宅性质的房子，房子的水电费按照民用水电的标准收取，不像公寓房生活成本高。普通房子一般是四五户两梯，或者两户一梯。入住的户数相对较少，无需信息资源管理就能保证出行或居住的私密性，这对于一个家庭来说非常重要。

以上是边肖对公寓和房子的分析。不同的物业类型有其独特的优势和劣势。购房者在选房时，首先要仔细了解不同的楼盘，然后根据自身情况进行选择，这样才能知道什么样的楼盘适合自己。不要等到买了再卖，再卖就不容易了。