购房合同注意事项(这些细节在签订购房合同时要注意)

选户型，转楼盘，等到选到合适的房子，可能需要几个月甚至更长的时间。到了签购房合同的时候，里面的细节要一个字一个字慢慢看。不了解里面的内容就不要贸然签字，否则很容易掉入陷阱！

一:买房签约注意这些细节！

1.核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证，最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两个证都是准确的，总体来说没有问题，尤其是预售许可证。特别是购房者在查验五证的时候一定要看原件，复印件容易被骗。这也是你以后能不能办理产权证的关键。

2.住房购买销售的合同文本必须规范。小伙伴们可以在房产局网站下载打印。自己先看，签合同的时候认真看仔细填！

3.签订合同时，根据法律规定，还签订了物业管理协议，防止物业管理费发生变化(涨价等。)入住时。

4.对于所购房屋的面积，需要明确销售面积(包括共用公共面积)。面积误差率差超过约定范围的，客户有权要求退房或追回利息损失。现在有些城市，比如上海，甚至规定开发商实测面积大于客户购买面积时，客户就不用补面积款，而实测面积小于购买面积，开发商就要退。

5.采购合同是其中的佼佼者，也是项目建设的基础。在审查该条款内容时，需要注意填写合同中的相关内容，是否与开发商提供的相关文件一致，如编号、经营范围等。第二条是商品房销售的依据。你需要做的基本和顶一的一样。你需要查看销售许可证的编号、批准的机构、销售的方式是否与开发商挂在售楼处的销售许可证一致。

6.买房时，应该对交房时间有明确规定。在合同中，对应的交付期限要写清楚，要具体到某年某月某日，不能使用模糊的词语，避免歧义。对于用户来说，这一点要想清楚，这样才能保证他们对房屋交付的实际需求，保证他们的安全。

7.买房的时候需要明确房子的面积。要根据自己的实际购房需求，提前确定房子的面积大小，根据自己的需求来选房。合同中应准确标注房屋面积，尽量缩短误差，以免影响购房收益。

两个。新房装修三大技巧

1.家具以适合为主，美学为辅。

一般来说，专业设计师在询问如何把新房装修得简洁美观时，给出的第一个答案通常是购买合适的、满意的家具产品。诚然，华而不实的家具能让人在短时间内感到愉悦，但由于缺乏实用性能，往往需要在它的维护上浪费大量的精力和成本。

因此，建议在选购家具时，尽量寻找能够满足生活基本需求的简单家具。购买前，最好能准确测量出家具要放置的面积，避免购买到尺寸不符、占空的家具。在此基础上，注重家具风格的统一，也能营造出大方自然的居住氛围。

2.墙面设计遵循简洁干净的原则。

我相信大部分业主之所以会问新房如何装修简洁美观，多半是出于户型狭小，不宜过于复杂的装修风格的考虑，所以在设计墙面的时候要尽量遵循简洁干净的原则。

和电视背景墙一样，是不建议使用的无用装饰，因为整个空房间已经比较紧凑了，它的出现只会让整个客厅显得更加压抑，所以最好通过清新明亮的壁纸来帮助营造一个简洁宽敞的室内环境。

3.灯和门越简单越好。

对于经济能力有限的消费者来说，如何装修新房简单美观，更在意的是利用各种简化的装修手法节省开支。因此，在灯具、门窗方面，应优先选择价格实惠、采光功能优良的灯具或门窗产品，不需要购买太贵或花哨的家具。