全是五个独特的房子是什么意思(什么是全是五个独特的房子的房子？)

为什么很多人买二手房都喜欢买那些唯一的房子？“满五绝”是什么意思？我给你简单解释一下。「满五绝」是什么意思？满五指房产证或契税完税证明。当计算时间达到五年或五年以上时，表示已满五年。只有一间房子是独一无二的，所以叫“满五独”。

这里说个题外话。为什么现在很多人都想买二手房，但是还是没有市场价格，中介还不停的涨价？抛开市场原因，我在这里简单说一下，很多人买二手房，不是因为买不起，而是被中介忽悠了，或者是因为自己的贪婪，总以为房子会跌，想白买。这里不否认贬低别人信息资源的意思，只是举例而已。

前段时间，我遇到一个客户。虽然看了很多二手房，但还是一眼就看中了我朋友的房子。这个房子也是“五分之一”的房子。他觉得房型特别合适，也特别稳定。当时他朋友给的报价是75万元。其实周边房价远不止这个价格，看房的人基本都很满意，但那个人是因为看了很多房子。他也知道周边价格是这样的。其实75万完全可以接受，但他还是要砍到73万。他说，如果你能给我73万，我现在就付钱。

朋友看他也很真诚。当时他急需用钱，就同意73万可以卖给他。他一听73万的约定，马上反驳说太贵了。就算房子买了，肯定还会再跌。当它再次下跌时，我会再次买入。这个时候，我很无奈。我朋友实在不想遇到这种买家，就把房子给了中介，中介又把房价抬高了。没关系。

回到正题，为什么二手房满五独院这么受欢迎？有一个很大的问题需要考虑。我们买二手房只是为了省钱，但有些税是省不下来的。如果我们不知道这些事情，我们可能会白白付出很多钱。二手房，首先有增值税，个税，中介费，过户费等。这些都是要交的，但是为什么我提到只有五点以后才能省钱呢？如何省钱？接下来我告诉你，过完五岁生日，唯一省钱的方法在哪里？增值税和个税是唯一最省钱的部分。如果一般用个税买房，购房者需要缴纳个税乘以22%的差额，也就是个税的计算价格乘以1%。这个算法对于购房者来说是一样的，但是如果我们符合个税的独特要求，购房者就不用交个税了。这是其中性价比最高的部分。

我来教大家如何判断这套二手房是否真的符合“五个一”的要求。首先，购房者拥有房屋的时间大于等于五年。具体的判断标准是什么？首先，商品房和军住房的登记日期是标准。已购公房有三个标准，房产证发证日期前五年或合同签订日期后五年。按照房产证原件，省内唯一一套房子是家庭成员的名字，是唯一的。