房屋买卖合同模板！(房屋买卖合同！)

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卖方(以下简称甲方):身份证号码:电话号码:

买方(以下简称乙方):身份证号码:电话号码:

鉴于:

1.甲方位于武汉，建筑面积平方米，土地面积平方米。房产证号为、土地使用证号为的房产为甲方婚前财产。

2.甲方已出具其配偶同意放弃该房屋相关权利的书面声明和承租人放弃优先购买权的书面声明。

3.甲方保证上述房屋权属清晰，能够完全控制和处理。在签署本合同之前，它已通知承租人出售。承租人已放弃购买，该房屋未被抵押或抵押。如发生产权纠纷或债权债务，由甲方承担全部责任。

根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就以下房屋买卖事宜订立本合同，共同遵守。

第一条甲方所有房屋位于武汉，结构，建筑面积平方米，土地面积平方米。《房屋所有权证》号为“号”，《土地使用证》号为“号”。该房屋附属设施见附件。

第二条甲、乙双方同意上述房屋交易价格为人民币(小写)，(大写)。

第三条定金及房款交接协议:

1.乙方应在合同签订之日起3日内；向甲方指定账户或支付宝账户支付人民币保证金。同时，甲方将该房屋的原所有权交由中介人暂时保管。乙方找到有资质的房屋买卖中介后，甲方将配合乙方和中介开始办理房屋过户手续，甲方应按照中介的要求签署相关合同或法律文件。

2.付款方式:

首期房款:本合同生效后3日内，乙方应向甲方支付上述房屋的定金。

二次房款:买卖双方配合中介在房地产交易中心办理上述房屋产权交易过户手续时，以乙方名义见交易回执，乙方向甲方支付人民币(小写)(大写)。

第三套房款:银行按揭付款，乙方向银行提交按揭贷款申请的相关资料，甲方必须配合乙方提交申请银行要求的所有资料，并根据银行的规定签署所需的法律文件。抵押贷款金额以银行承诺的贷款金额为准，贷款银行按约定时间支付给甲方。如乙方支付的金额少于上述房款总额，乙方应在银行出具贷款承诺函(或贷款批准函)后3日内付清差额(即补足全部金额)。

第四条甲方应在收到乙方全部房款后30日内将房屋交付给乙方(鉴于甲方将房屋出租给自然人，租赁合同起止日期为:年月日至年月日，甲方可继续收取租金至年月日)。

第五条甲方逾期向乙方交付房屋，乙方未解除合同的，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房款的0.1%作为违约金；如乙方解除合同，甲方应退还乙方已付房款，并向乙方支付总房款的30%作为违约金。

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第六条乙方逾期未向甲方支付房款，视为不履行本合同。甲方未解除合同的，每逾期一天，应向甲方支付总房款的0.1%作为违约金。如甲方解除合同，乙方应承担甲、乙双方在房屋过户、过户中缴纳的所有税费，并向甲方支付总房价款的30%作为违约金。

第七条甲乙双方应自本合同生效之日起30天内，持《房屋所有权证》和《土地使用权证》到有关部门办理房地产过户手续。办理过户手续应缴纳的相关税费，根据国家、省、市的政策规定，由甲乙双方分别承担。

第八条甲方双方承诺本合同为主合同，合同(包括网上签约等。)或甲方为配合乙方委托的中介机构办理过户或申请贷款而根据相关单位要求签署的法律文件，均为房屋买卖顺利过户而产生的行为，房屋买卖以本合同约定的条款为准。本合同生效后，双方不反悔，积极配合中介或乙方确定的内容办理正义、过户、贷款手续。如果一方食言，默认会指引守约方

第九条甲方有义务如实告知乙方所售房屋的现状，无重大缺陷。甲方承诺该房屋的水、电、气、有线、宽带、电话、物业等费用已结清，房屋内无户籍信息，户口已全部迁出；甲方承诺，乙方付清房款后，附属设施的所有权利由乙方享有，甲方应按照乙方的要求配合乙方办理相关手续，否则视为逾期未交付该房屋。

第十条因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。

第十一条本合同经双方签字后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条其他

1.甲方承诺该房屋的附随物品已包含在房屋总价中，不另收费，一并移交给乙方的物品有:

2、

卖方(签字):买方(签字):

日期:日期: