郑州高新区发展规划(高新区发布32个项目最新版核心板块规划)

郑州高新区最早成立于1991年，但比它晚成立两年的经开区GDP已经位居全市前列，高新区还在节奏垫底。高新区给人的印象总是以粗放型产业和创业型小微企业为主，缺乏大型核心产业和高端商业群体。

有人说，高新区的楼市已经被交通限制了。其实不然！如果区域内就业能就近解决，交通只是额外加分项，归根结底还是产业！

5月7日，郑州市政府办公厅发布《郑州市2020推进城市建设高质量实施方案》(以下简称《方案》)，确定高新区核心板块被列为郑州城市建设32个核心板块之一。

产业优化布局，高新区工业发展从此加速。

《方案》提出，高新区将加快建设中国长城(郑州)自主创新基地、郑州天剑湖大数据产业园、中国联通中原数据基地、中国(郑州)智能传感谷启动区项目、双湖科技城等32个项目，2020年总投资122亿元。

事实上，早在2017年3月，郑州高新区莲花街以南、柏翠路以东扇形功能区控制性详细规划就通过了高新区核心板块所在的高新区管委会审批。

5月11日，高新区就修改上述规划的必要性发布公告。界定核心板块的位置范围:由莲花街、柏翠路、河阳路、洪松路、金盏街、河阳北路、明珠路两部分组成。规划总用地面积约3.91平方公里，其中金盏街两侧商业、商业、体育、社会停车用地为柔性管制区，地块面积78.51公顷。

高新区核心区规划范围图

区位上，该板块位于郑州中心城区西北部，西北高新区功能核心区。东南靠近徐水河，景观环境优越。市区主干道莲花街、创新大道贯穿全区，交通条件良好，区位优势明显。

高新区核心区规划位置图高新区

郑州市中心区高新区核心区规划位置图

从用地规划可以看出，核心区规划了大量居住用地，以满足未来产业人口产生的居住需求。目前已落地的住宅有惠今优步花园、美的约翰府、华润景悦湾、郑商湖西大学、中海万金xi岸、万科城胡鑫岛等。

展颜街两侧主要为商业用地和少量商业用地，可以满足核心区的购物等生活需求。

此外，核心板块有7所中小学用地规划，教育资源充足；核心区的商业功能主要由珍珠路环绕的湖心岛承担。

高新区核心区土地利用详细规划

高新区核心区房地产分布

核心区规划的出台，预示着高新区的产业重心将向西四环外转移。未来，高新区更多的重点产业也将围绕核心区进行布局！

此次涉及郑州的产业规划，是高新区的新机遇，高新区西部新区也将肩负成为郑州西部产业核心的城市功能。

加油！高新区！

四环路把高新区分为主城区和新城区。主城拥有郑州最好的教育资源。近年来，商业设施不断完善。由郑弘青云打造的朴茂、生活广场、高辛万达、郑弘惠惠等商业综合体也已经或即将落地，高科技主城面貌大为改观！

新城区的发展也将进入快车道，产业后劲更足！

高新区主城区房价14000-15000，而四环外的新区房价远低于主城区。作为未来的核心区，你认为新规划对高新区的楼市格局会有什么影响？对郑州高新区的地位会有什么样的影响？欢迎大家在评论区留言发表自己的看法！