措施费费率(如何区分机构措施费？)

光大造价圈承包专家，定额专家，20多年造价经验。

下列选项属于组织措施费吗？

一、安全文明施工措施；

b、空气体检测费；

c、工程材料复试试验费；

d、综合脚手架；

E.幕墙三性检测费

判断一个工程措施费用是不是组织措施费用，不能看费用的名称，更不能看文件，而要通过分析费用的性质来界定措施费用属于组织措施费用还是技术措施费用。

组织措施费征收有几个特点:

计量单位为建筑面积，即以建筑面积为分母，综合单价一般表示为* *元/建筑平方米，如:单层建筑综合脚手架35元/m2；

以某直接费为基数，即直接费为分母，分子(措施费金额)/分母(直接费)=系数，即为措施费取费率，如:安全文明施工措施费(北京地区取费基数人工费+机械费)*相关费率；

以工日数为计费基数，即以工日数为分母，综合单价一般表示为* *元/百工日。有些地区的措施就是这样收费的；

无论是施工面积、直接费还是工作日，在计算组织措施时，都处于分母的位置。我把这种方法称为“体验收费法”，不讨论收费方式的优劣。从几种方法可以看出，组织措施成本必须以分子加通用分母和可变指数的形式计算。比如建筑面积可以作为综合脚手架的分母，也可以作为超高造价的分母。可变指标如上所述，不同的指标可以作为分母。

了解了这些，我们再来看开题:

一:安全文明施工措施:

100%组织措施费，安全文明施工措施费是安全措施费、环保费、文明措施费和临时设施费的统称。这四项有单独的费率，收费基数(北京地区)也是按∑(人工费+机械费)汇总。正确的选择。

B:空气体检测费:

还具有70%以上的组织措施费的性质，因为前期(招标阶段)如果招标文件强调工程完工后要交空气体检测费，投标人就要交空气体检测费，而空气体检测的操作是按分收费的(有点类似于沉淀)，投标人和投标人往往不交。该图能准确清晰地反映建筑物的高度。空气体检测无法在图纸上标注要检测的部位。最正确的方法是招标方指定某些区域，如总经理办公室、会议室等部位空做空气体检测，但工程完工后，用户进入装修后空房间后感觉。可能需要增加空气体检测点的数量。此时/[k0/]气体检测费的计算有点类似于技术措施费的性质。如招标文件规定空 10个气体检测点，投标人报价空气体检测费5000元/项。完成后，用户要求增加两个测试。前期空气体检测费5000元/项，属于组织措施费性质。b正确的选择。

c:工程材料复试检验费:

与工程材料检测费性质不同的是，工程材料检测费可以是材料生产厂家、供应商找材料检测单位出具的材料相关技术、安全、环保的检测报告，工程材料复检检测费是材料使用者找第三方检测机构对采购的工程材料的进一步检测，如水泥技术特性检测、混凝土强度检测、钢筋拉伸试验、石材辐射指数检测等。，这是测试这些材料的重要指标。材料制造商和材料供应商在这上面花钱。材料生产厂家和材料供应商进行材料检测的目的是为了取得合法销售的材料证书，进一步确认工程材料的质量、安全和环保，避免日后不必要的风险。比如电力电缆从厂家送到施工现场后，电工对卸下来的电缆做电阻摇测，确认电缆在生产、包装、运输过程中质量良好，可以进入下一道电缆敷设工序。抗摇试验实际上是材料复试检测的一种形式，但材料复试检测并不能明确的将每种材料的复试检测费用一一分开并与清单项目对应。材料复试单位向指定的检测站提出一万元的支票。可能送检的材料包括钢筋信息资源，如钢筋网、混凝土、大芯板等不同材料。检验结束后，检验员不仅可以拿到材料检测报告，还可以拿到检验站开具的检验费发票。投标人事先不可能确切知道未来工程施工中要做多少次混凝土压力试验和多少组钢筋拉伸试验，是以材料费为基数还是以企业管理费计算材料复试试验费，或者工程材料复试试验费的性质是组织措施费。正确选择c。

d:综合脚手架:

至少90%的财产属于组织措施费。看之前别忘了“综合”这个词，虽然收费的名字是脚手架。正确选择d。

e:幕墙三性检测费:

还有一个检测费。前两项测试费用是组织措施费的属性。该试验费还必须选择机构测量费。错误！技术措施费有一个显著的特征——对应性，这是判断措施费属性的一个重要指标。幕墙三性检测费100%是针对幕墙的，幕墙是工程的实物量，图纸上看得见，到处摸得着。幕墙三性检测费的分母是幕墙，其他指标不适合作为幕墙三性检测费的分母。如幕墙三性检测费每次收取10000元，项目A幕墙面积5000㎡，幕墙三性检测费可计入幕墙分部分项清单项目综合单价，每平方米增加2元/㎡，下一个项目B幕墙面积2000 ㎡, 而幕墙分部分项清单项目综合单价的三性检测费要分摊成5元/㎡，A项目2元，B项目5元都不是经验性的数字，而是实实在在的技术措施费用。

所以在开题中，选择ABCD是正确的。

实际上，组织措施费相对于实物量计价具有很大的灵活性，如分母指标选取、土建和结构工程的建筑面积、装饰工程的铺装面积、成品保护的材料费、二次加工费的人工天数等。，这些都需要我们灵活把握。