房价收入比是多少(房价收入比是多少合适？)

房价收入比是衡量房价合理性的通用指标。其公式为房价收入比=住房平均交易价格*城镇居民人均住房建筑面积/城镇居民人均可支配收入。那么，什么才是合适的房价收入比呢？世界银行对96个主要国家进行了统计分析，发现这个比例还是比较离散的，最高30，最低0.8。所以各国情况不同，合理值很难严格界定，平均值8.4，中值6.4。所以这个数据一般只能作为参考指标。在欧美发达国家，一般认为该比例超过6，处于泡沫区间。

根据城市在中国的影响力，在众多分析统计中一般选取50个典型城市作为中国城市的主要代表样本，这些城市包括各省所有省会城市和其他主要有影响力的一、二、三、四线城市。统计数据显示，全国50个典型城市的房价收入比，2020年为13.4，2018年为13.7，2019年为13.2。可以看出，过去三年50个典型城市的房价收入比总体上比较稳定，超过13个点，其中最高的是深圳，为39.8，最低的是长沙，仅为6.2。那么，排名前十的城市有哪些呢？

深圳是全国房价收入比最高的城市，达到39.8。深圳是中国改革开放后崛起的最耀眼的明星城市。发展极为迅速，早已发展成为全国四大人口过千万的一线城市之一。GDP总量在全国城市中已经排名第三，仅次于上海和北京。但人均GDP超过上海和北京，也是各大城市中人均GDP最高的城市。所以城市的吸引力大大增加，大量人才涌入，导致房价上涨非常快。所以有着深远的房价收入比

三亚是全国房价收入比第二的城市，达到27.1。三亚是中国为数不多的拥有热带海滨风光的国际旅游城市。虽然是个小城市，但是居民收入不是很高。但由于其独特的魅力，吸引着新的人群，导致房价不低。所以房价收入比仅次于深圳。

上海是全国房价收入比第三的城市，高达26.2。上海是中国的金融贸易中心，是国际知名的第一大经济体，是很多人羡慕的一线城市。房价在中国一直排名很高，房价收入比自然会很高。

北京是全国房价收入比第四的城市，高达23.8。北京是中国的首都，全国的政治、文化、教育中心，也是中国富人最集中的一线大城市。拥有众多得天独厚的优质资源，是一座极具吸引力的城市，聚集了众多高端人才。

厦门是全国房价收入比第五的城市，高达23.1。厦门是一个很漂亮的旅游城市，价值很高，宜居宜业，教育质量也比较好。所以吸引了很多省内外的人来这里定居，房价一直在全国前四，但是厦门的收入不是很高，所以房价收入比比较高。

以上是全国50个典型城市中仅有的5个房价收入比超过20的城市，其中深圳、上海、北京都是大一线城市，三亚、厦门是各具特色的沿海小城市，另一个全国著名的一线城市广州的房价收入比是16.7，全国排名第九，说明广州还是一个性价比比较高的城市。当然，也许是由于中国安居乐业的传统习惯，居民的购房热情远高于其他国家。所以这种文化的影响导致了中国的比例比较高。当然这几年基本稳定下来了，接下来会怎样，我们拭目以待。