共有产权房屋申请条件(如何在北京申请共有产权

目前，房价太高，普通人无法满足他们的生活需求。为了解决这一现实的民生问题，北京市住房和城乡建设委员会于本月20日发布了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，公布了北京市共有产权住房相关政策。由于之前没有适用的法律法规可以参考，本文拟结合司法实践对与人民群众密切相关的条款提出参考意见。

△来自网络的图像

首先，该文件界定了执行的主题。该条例的发布者是北京市住房和城乡建设委员会。根据立法法的相关规定，本文件为规范性文件，不享有司法审查豁免权，具体案件可由法院驳回或审查。

其次，本文明确了共有产权住房的性质是按份共有。

△来自网络的图像

三是对申请人提出了明确的限制，进一步明确了共有产权住房的保障房性质，已经享受类似保障房的不得再次享受或退出此前已享受的保障房，在一定程度上保证了公平性和合理性。

第四，共有产权房的申请人为家庭的，属于家庭财产。夫妻双方要与代理机构签订合同，一人申请，全家受益；这一条的深层含义是夫妻双方都必须符合申请条件。

△来自网络的图像

第五，如果你申请购买共有产权房，购房人也可以申请公积金、商业银行等住房贷款。因此，申请人无需全额支付房款，共有产权人可以依法将房屋所拥有的产权份额作为抵押。

第六，所购房屋产权转让受到限制，需要符合要求并提出申请。新买受人的产权仍为“共有产权房”，其产权份额不变。这一规定极大地限制了共有产权房屋的流通，通过政策进一步保障了房屋的居住属性。

第七，违规申请共享住房和信用规则的，将面临被限期剥夺申请资格并在个人信用信息系统注册的处罚。

周文韬·紫萱法律事务部

了解有关收集报告0评论的更多信息