楼层净高(小心，我们赔了很多钱，我家没注意被坑)

无论是买房还是装修房子，大家或多或少都应该听说过层高。我理解楼层高度是房子内部从地面到天花板的高度。其实我们买的商品房层高是怎么算的？跟净高有什么区别？边肖特意咨询了专业人士，听听他有什么话要说，以防我们买房时遭受无聊的损失。

在我们的日常生活中，我们经常说房屋的高度是指房屋的高度，而在我国，房屋高度的测量一般采用“米”作为计量单位，但也有有用的“楼层”进行计算，而且每层楼的高度都有具体的要求，所以在我们的日常生活中也经常称之为高度。这个高度一般是指从下层地板或地板表面到上层地板表面的距离。

但是如果顶层有一个倾斜的屋顶表面，高度的计算是基于从地板表面到屋顶最低部分的垂直距离。根据相关规定，一般住宅建筑的层高最好为2.8米。

什么是净高？净高实际上是相对于层高的，即层高减去楼板厚度或结构层高度得到的值。根据行业规定，卧室、客厅(厅)的室内净高不应小于2.4米，局部净高最低不应小于2.1米，局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的三分之一。

这样，两者的区别就一目了然了。地板高度包括净高和地板厚度。净高是指地板高度和地板厚度的差值。

很多购房者很容易把两者混在一起。例如，购房合同中明确规定层高为2.8米，在房屋收房查验测量时，层高可能只有2.7米。这是因为购房合同上注明的高度是指楼层的高度，而验房时测量的高度是净高，是去掉楼层上厚度后得到的，所以实际测量的高度会低于合同上注明的高度。

所以，在检查你的新房时，发现实测高度并没有购房合同上注明的数值高，所以不用担心房子缩水了，因为地板的厚度已经去掉了。根据相关规定，一般楼层的现浇楼板厚度不能小于80 mm，顶层楼板不能小于120 mm，因此实测实际高度低于购房合同中的规定。