“金九银十”是什么意思(为什么楼市有“金九银十”？)

(一)金九银十的概念

“金九银十”的本义是一个时间概念，因为在一年中的9月和10月，秋收季节应运而生，是一个农业丰收、硕果累累的季节性，赚了不少钱。根据人们的收支心理，情绪和收入在消费、投资等支出方面驱动着。在秋冬，尤其是两季交替的时候，家庭消费明显增加，这是一个随时间和季节变化的金融消费概念。

(二)为什么金九银十期间楼市火爆？

1金九银十临近“十一”假期，开发商将利用假期推案开市。其次，9月至10月，进入第四季度时，开发商将面临来自各方面的压力，如年底工程款、年度销售目标等。在此期间，他们将推高房价，促进销售。

此时人们的消费心理相对宽松，所以相对于其他月份的信息资源构成了相对较高的购买力，所以这两个月的消费会明显高于其他月份。

从气候来看，秋季天气凉爽，不太热也不太冷，适合出门看房，人们买房的习惯也逐渐形成。

(三)如何做好“金九银十”楼市的选择

1房价预判:短期稳定，长期看涨

在目前的市场环境下，上涨的概率远高于不上涨的概率。有住房需求的客户可以尽快入手，有改善和豪宅的客户可以选择合适的机会入手。

2选房策略综合考虑，重点果断入手。

首先，买房要认清自己的需求。每个人的工作区域、生活圈子、家庭人口结构、家庭人口年龄、个人生活爱好都是选择项目的前提条件。

(四)“只住不炒”的理念明显有效，楼市告别“金九银十”

近年来，个人购房贷款新增余额持续下降，有迹象表明投机性需求得到有效抑制。让房地产回归“居住属性”。考虑到三季度持续的金融秩序整顿和打击非法资金，预计全国居民购房杠杆将进一步下降，全国房价涨幅将继续下降。

房地产及相关产业在整体经济中占有相当大的比重。为确保国民经济平稳运行，维护房地产市场稳定，逐步化解产能过剩和杠杆的双重压力是明智之举。