深圳龙城花园(龙城花园二手房价格)

龙城花园位于深圳南山中心区板块南油龙城路。这是一个典型的城中村。

小区有23栋房子，597户人家，可以算是一个大小区。

这里的房子建于1984年10月至1986年10月。今年到目前为止，已经快34年了！

虽然位置不错，但与周易住宅开发似乎格格不入。

(在大楼旁边↑)

龙城花园为海砂房，房屋破旧，钢筋裸露，严重危及人身安全。墙壁脱落、天花板掉粉、漏水是很常见的。

(天花板缝隙↓)

(天花板掉了↓)

(墙壁脱落，防护网生锈)

(环境又脏又乱↓

龙城花园破败不堪，棚改是民心所向，业主自主申请棚改！

18年，有业主在网上发布“龙城花园业主棚改申请书”。

该申请也引起了业主的强烈反响。

“据说意愿征集后期的签约率已经达到了80%，当达到85%的时候，棚改协议的起草阶段就可以开始了，后期的进展依旧平静。据说有些业主联系不上，棚改的进度到了这个阶段就停止了”。

前一句是在一篇文章里找到的，但是钉子户没有写。钉子户的理由是100%，但不知道作者是不是没写，也没问。钉子户为什么存在？那我们往下看↓

————————————————————————————————

粉丝提供的信息

2019年6月，于恒集团进入龙城花园，开始签约！

现在，2020年签约进度78%，经历一年。按照原则，签约率要高一些。小区破旧，业主改造旧楼意愿强烈。原因是什么？今天一个小伙伴给边肖发消息，边肖一一列出来↓

第一类:龙城花园有50家公司，涉及12家公司/单位。于恒集团已与他们全部沟通，疫情过后公司将陆续签约；其中，一栋楼里有24家公司也在密切协商...(这些公司签合同问题不大，不会等太久)

二.18户中有一半报名:未完成，主要原因是:

a、房产证正在过户中，过户完成后可以签订合同(边肖猜测是投资拆迁房屋的人，目前正在过户中)；

B.车主在国外/香港，银行卡未办理；

c、业主已签订合同，但资料缺失需补充；d .国外和香港因为易的原因不能回来签合同。疫情解除后，这18户家庭将在不久的将来签订合同。

(这第二类业主问题不大)

第三类:65户未签订合同，未签订合同的原因为:

a、多次沟通同意签订合同，但未能签订合同:7户；(业主可能是马大哈，也可能业主换成钉子户)

B.如果业主有明确要求而未能签订合同:22户；(基本上毫无疑问是钉子户)

c、业主没有明确要求，也没有说同意签合同:24户；(边肖预计老年人多，不要在意旧改，还是先观察已经签约的业主，了解补偿比例，为以后狮子大开口做准备)

d、无人居住房屋，4户，长期无人居住或业主可能已经去世。...

E、业主已去世:4户(D、E的业主房屋需联系业主及继承人)

(这第三类很麻烦，问题有点大)

(不是，以上计算只有61户，粉丝给出的信息还是有点瑕疵。...

)

看了上面的描述，大概就清楚了，一、二等车主的问题基本不大！

重点是第三类A、B类业主(7户22户绝对是钉子户)和第三类C类业主(24户，边肖估计有很多老人，不关注旧改，或者想看看其他业主能出多少钱，让前面业主先探路，后面狮子会张嘴)，D、E类业主可能有...(需要联系亲戚)，这很难做到...这取决于。