个人贷款申请(如何在银行申请按揭贷款)

来源:查找法网

银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金借给需要的人，并在约定的期限内偿还的一种经济行为。一般需要提供担保、房屋抵押，或者收入证明和良好的个人信用信息，才可以申请。

一、银行贷款类型

1.根据还款期限的不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2.根据还款方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3.根据贷款用途或对象的不同，贷款可分为工商贷款、农业贷款、消费贷款、证券经纪人贷款等。

4.根据贷款担保条件的不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等。

5.根据贷款金额，可分为批发贷款和零售贷款；

6.根据利率协议的方式不同，可以分为固定利率贷款和浮动利率贷款等等。

二、个人如何申请银行贷款

1.首先，个人要准备好向银行借款所需的材料:包括贷款申请书、客户的身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料(如果客户有配偶，还需提供配偶的身份证和户口本)。客户为抵押贷款的，应出具抵押物的产权证明。如果你是无担保贷款客户，你需要提供良好的信用记录。

2.申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所申请贷款，将相关资料提交银行审核，客户缴纳各项费用后，需要与银行签订贷款合同，该合同将作为约束双方的法律文件。

3.贷款审查。如果是购房贷款，银行委托的律师事务所会先对客户的申请进行初审，如果合格，银行会进行最终的贷款审批；如果审查不通过，银行将退回客户的相关信息和收取的费用。

4.办理其他法律手续。除了合同，客户还需要经过一些法律程序。如果是按揭贷款的客户，客户需要在银行登记记录按揭信息资源，以便日后查询。

5.银行贷款。客户的相关手续安排好后，银行会根据借款人的评估情况进行批贷或报上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关细节，并发出贷款指令，将贷款项目转入客户账户。

三.个人在银行申请贷款的方式

1.抵押贷款

抵押贷款是指借款人以一定的商品作为担保从银行获得的贷款。抵押贷款是最常用的贷款方式。抵押物通常是不动产和特殊动产，如不动产、土地、机器设备和交通工具。适合人群:借款人工作、收入不够稳定，或者贷款额度比较高。

产品:渣打银行持牌抵押贷款业务、工行个人住房抵押贷款、中国民生银行房地产抵押贷款。

2.质押贷款

质押贷款类似于抵押贷款，两者的主要区别在于担保的项目不同。质押物主要是动产，如国债、存单、债券、仓单等。产品:中国民生银行网银自助质押贷款、中国银行国债质押贷款、中国光大银行个人组合质押贷款。

3.信用贷款

信用贷款是指以借款人名义发放的贷款。借款人只能通过个人信用借款，没有抵押和担保。由于信用贷款的高风险，银行对借款人的信用状况和经济前景有更高的要求。一般需要提供经济收入证明(工资卡或每月银行对账单)，贷款金额一般是你月收入的5-10倍。如果借款人是公务员，有可能获得更高的金额。

适合人群:借款人有稳定的工作和收入，贷款额度不高。产品:平安银行“新首贷”个人信用贷款、招商银行信用贷款、广发银行“信心第一贷”消费信用贷款。

4.担保借款

担保贷款是指由第三方依法提供担保，借款人无需提供抵押(质押)的贷款。

银行很少向个人发放担保贷款，一般只发放给公共机构的少数工作人员或当地口碑好的个人，或者政策性贷款。适合人群:事业单位工作人员，当地口碑好的个人。产品:青岛银行个人小额担保贷款、渤海银行个人担保贷款、中国建设银行下岗失业人员小额担保贷款。

以上是关于个人如何申请银行贷款。个人申请银行贷款，必须满足相应的条件，特别是信用信息条件，否则不允许放款。按照法律规定的要求和步骤，也要掌握相应的贷款技巧。