社区公共设施(什么是社区公共设施和设备)

小区共用部位和公共设施设备应该属于其中的一部分或者全部，那么什么是小区共用部位和公共设施设备呢？

共用部位是指物业的主要承重结构(包括基础内外的承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。)，室外墙壁、大厅、楼梯、走廊等。

公共设施设备是指物业管理区域内的给排水管道、水箱、增压、电梯、天线、供电线路、公共照明、安防监控系统、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非经营性停车库、公益性文化体育设施以及公共设施设备使用的房屋。

综上所述，结合目前房屋设计、施工和小区物业的实际情况，我们可以做出以下判断:

房屋的公共部分包括:

①房屋承重结构(包括房屋基础、墙体、梁柱等。)，屋面、烟道、外墙(含非承重分户墙的外墙)等基础部分；

②走廊通道、大堂、公共大厅、单元门、楼梯、楼梯、电梯间、电梯、自行车棚等公共部位；

③照明设备、防雷设施、供水箱、公共污水管、废水管、空下行管、走廊下行管、通往污水井的下行管、雨水管等共用部位。

社区公共设施设备包括:

①小区内道路、门柱、桥梁、步行街等公共道路场地；

②消防设施、共用化粪池、人孔及其管道系统等。；

③各种垃圾收集转运设施等。；

④公共照明；

⑤智能监控、门禁系统、设备间(电信等专业设备间除外)等设施设备；

⑥公共自行车棚、开放式公共停车场、交通标志、公共绿地、信箱等。；

⑦各部位的各种护栏、防护网、警示牌；

⑧各类人工河道、观景台、音响、公共场所喷泉、各种景观建筑小品、文化体育设施等。在物业区。