办理其他权证(办理其他权证需要哪些手续？)

什么是他产权证，他产权证应该怎么办理，需要什么资料，有哪些流程？

网友:其他权证怎么办理？

北京盈科广州分公司肖义夫律师解答:

他的产权证是指由房管局颁发并由抵押权人在办理他项权利登记后持有的产权证。不动产他项权利是指财产所有人、共有人以外的其他团体或者个人的权利，通常是指抵押权，他项权利凭证由他项权利人持有。

办理其他权证需提交的材料:

1.其他权利注销申请表。

2.申请人的身份证；。

3.他的权利证书。

4.银行还款证明。

5.委托他人办理的，还应提供受托人身份证及具有法律效力的授权委托书。

肖义夫律师分析道:

其他权证的办理流程:

1.填写申请表。抵押人一般到房屋产权登记机关领取《其他房屋权证申请表》，并按相关要求填写。

2.去银行申请批准，拿到合同。抵押人填好申请表后，到借款银行盖章。银行同意盖章后，将抵押合同和借款合同交给抵押人。

3.注册。抵押人应携带加盖公章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人的结婚证、身份证明、房屋产权证、国土资源使用证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。

4.审计数据。产权登记机关将对抵押人提交的资料进行审查。

5.发行其他权证。房屋产权登记机关的信息核准后，将向抵押人发放其他权证。抵押人收到其他权证后，会交给放款银行，然后可以等银行放款。

《担保法》第四十四条登记抵押物，应当向登记部门提供下列文件或者复印件: (一)主合同和抵押合同；

(二)抵押物的所有权或者使用权证明。

选择一般房产购买抵押贷款时，房屋所有权证上会有他项权利的记载，注明他项权利的权利人、权利种类(如典权、抵押权等)。)，权利范围(其他权利的房屋范围)，权利价值(其他权利的租赁价格)，权利期限(租赁期限)，解除日期(其他权利消失的日期)，以及

根据担保法规定，房地产抵押，即其他权证未注销的，房地产处分权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，也不能办理产权转移等相关手续。

其他房屋产权证主要用于贷款，需要使用，但正常情况下不需要。