呼和浩特特价房2019-01-16

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很多人买房的时候可能会纠结这样一个问题:买新房好还是买二手房好？其实新房和二手房都有各自的优缺点，不同区域新房和二手房的表现优缺点也可能会有所变化。下面，边肖将告诉你新房和二手房的共同区别。买房人可以根据以下几个方面权衡自己适合买什么样的房子。

第一点:税务信息资源的网费不同。

而二手房，他们缴纳的税费种类是不一样的。如果你买新房，你需要缴纳契税和房屋维修基金。除了契税，还需要缴纳增值税、个人所得税、代理费和土地出让金。

第二点:交易的风险不同。

购房交易风险主要集中在两个方面，一方面是房屋质量和配套设施的交易风险，另一方面是产权的交易风险。与两者相比，新房和二手房的风险重点不同。

1.房屋质量及配套设施的交易风险

对于新房来说，如果买者买的是期房，消费者对房子的了解还停留在沙盘、销售人员的信息和解释上，对实际情况的认知不足，所以在房子的质量和配套上容易出现风险。

另一方面，对于二手房来说，人们对房子的类型、品质、交通、环境以及周边的生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以房子的品质和配套设施没有太大的问题。

2.产权风险

产权风险方面，如果买新房，风险更小，因为买家是开发商，是第一笔交易。看二手房，但产权问题超过新房。夫妻一方擅自处分夫妻共同财产，共同所有人未经其他共同所有人同意处分共同财产的情形屡见不鲜。签订合同转让后，一方或第三人主张合同无效或要求解除合同往往是不合理的。

第三点:新房和二手房的性价比明显不同。

新房价格主要由开发商决定，主要依据地块的征地价格、房屋建筑成本、居住环境以及未来房地产地段的涨幅空。这样的房产价格很湿，开发商一般不同意降价销售，买房的回旋余地很小。

看二手房，价格主要是中介和房东定的。参考依据是房子质量、现有设施、周边新房价格以及一些个人心理因素，所以降价空间很大。

第四:新房和二手房的时代不同。

房龄从房屋竣工之日起算。所以新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些旧二手房的房龄会比房龄大。老房子可能意味着房子的居住舒适度会降低，房子的维护成本会比新房高。

第五点:新房和二手房的装修。

一手房多为新房，但多为毛坯房，需要重新装修。二手房多为装修，可以直接使用。但是如果装修要求比较高的话，还是选择一手的房子比较好。毕竟二手房重新装修的成本会大大增加。

总之，无论是买新房还是买二手房，都是有利有弊的。购房者应该根据自己的情况来选择。关于新房和二手房的区别，边肖在这里为大家做了介绍，希望对大家有所帮助。

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