很多人梦想拥有一套属于自己的房子？然而，买房真的是一个大学问题。如果你一心想买，不学门道，肯定会吃亏，尤其是在买二手房的路上，但是你要选择像二手房这样的房产。毕竟买了房子就可以直接住进去。今天，让我们知道第二年唯一一个，第五年唯一一个是什么意思。

首先，“全五绝”是什么意思？

“五年楼龄独一无二”是二手房地产市场中的一个简单缩写，即五年楼龄且只有一套房子。

“满五年”是指房产证核发或契税票证开具的“起始日期”，时间为五年及以上；

“独一无二”是指本市业主在房屋权属登记系统中只登记该房屋，部分限购城市以法院为单位“独一无二”。

那么，“全五绝”商业税的征收方法:

普通住宅:5年以内-房价总额的5.6%，5年以上(含5年)-免征营业税；非普通住宅:不满5年-总房价的5.6%，超过5年(含5年)-总房价与当时购房款差额的5.6%；别墅:少于5年-总房价的5.6%，多于5年(含5年)-总房价与当时购房款差额的5.6%；

税收征收方式:对能够提供完整、准确的房屋转让相关凭证并正确计算应纳税额的个人，应通过查账征收，按应纳税所得额的20%计算个人所得税；纳税人未提供完整、准确的有关凭证，未正确计算应纳税额的，核定征收税率，暂定为应纳税额的1%。

两个完整独特的含义:

在全国二手房税收征收方面，只对二手房免征营业税，仍需缴纳个税，而二手房只对五手房免征双重税，买家在这里需要多加注意。

因此，在二手房交易过程中，只有交易成本最低的房子才是买家的最佳选择。