实测面积和建筑面积的区别(实测面积和排除面积的区别是什么)在计算建筑面积时，我们经常会看到“实测面积”和“排除面积”这两个词，很多人对两者的区别感到困惑。在这里，PChouse会告诉你体积面积和非体积面积的区别。

1.不同含义:不含建筑面积(不含容积率)，简单来说，计算容积率时，不包括这部分建筑面积。容积率建筑面积(有容积率的建筑面积)是指小区内所有有容积率的建筑面积之和。

2.不同类别:可售总建筑面积一般是指有容积率的地上建筑面积，也包括部分可申报产权的地下建筑面积(车库或车位)。

地下建筑面积计入总建筑面积，但在计算容积率时，不需要计算地下建筑面积，属于非容积率面积。

3.两者都是针对不同的建筑面积:计算容积率，一般来说:计算容积率=规划条件容积率规划建筑用地面积；总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积；地上建筑面积=有容积率的地上建筑面积+无容积率的地上建筑面积。