买二手房需要缴纳各种税费，那么这里的“税费”是什么意思呢？二手房的征税标准是什么？来看看跟边肖二手房交费的税费。

买二手房要交哪些税:

1.契税

(一)个人购买面积在90平方米以下的唯一家庭住房的，契税减按1%征收；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

②购买面积在90平方米以下的第二套改善型家庭住房的个人，契税减按1%征收；面积超过90平方米的，减按2%的税率征收契税；

2.营业税

个人出售购买不满2年的房屋，全额征收营业税；个人购买房屋2年以上(含2年)对外销售的，免征营业税。

3.个人所得税

按照交易差额的20%(相当高的税率)，卖方支付。五年楼龄的房子免交。所谓五年楼龄的房子只有五年，而这套房子是卖家按家庭唯一的房子。如果不满足这两个条件中的一个，就会被征收。

4.印花税

买卖双方分别支付成交总额的0.05%，普通房屋免交。

5.土地增值税

出卖人按成交总金额的1%支付，2年后普通房和非普通房免征。

以上税种是大税种，其他包括城建税、教育费附加、地方附加费等，因地方政策不同略有不同。

买二手房的费用是多少？

1.转让手续费

所购公房(房改房、直管公房、安置房、经济适用房和集资建房)按房屋面积*2.5元/平方米征收；

普通住宅商品房一律按房屋面积*6元/平方米征收；

别墅和非普通住宅，按房屋面积*8元/平方米计算。

2.土地收益

房改按成交总额的0.5%征收。

3.土地出让金

所购公房由买受人按1560*建筑面积*1%支付；卖方支付1560*建筑面积*6%。

4.综合地价

对于经济适用住房，卖方应支付交易总额的10%。

5.产权交易登记费

180元/本，普通住宅及配套车库。

550元/本，非普通住宅，非配套车库。

10元/本，共有权证。

还有一些其他交易评估费用，不包括在代理费中。

以上是二手交易需要缴纳的“税”和“费”。希望以上内容能对大家有所帮助。