二手房可以贷款吗(买二手房贷款的流程是怎样的)？如今，新房非常紧俏。如果买家想买新房，就要排队摇号，就算拿到号，也未必能选到自己喜欢的房子。因此，很多购房者也愿意购买二手房。二手房虽然是二手房，但对于那些只需要一套房子住的人来说已经很幸福了，二手房也可以贷款购买。贷款买二手房的流程是怎样的？

1.看房签购房合同。

买房的第一步就是选房子。即使贷款买房，也需要经过这一步。买家看中自己想买的房子后，那么下一步就是买卖双方协商价格了。一旦谈妥，就可以签订购房合同，然后办理贷款手续。

2.进行房地产评估

贷款购买的二手房需要经过房产评估，二手房的房产评估是非常重要的一步。二手房的评估主要是确定买家需要支付的首付。一般情况下，房地产评估需要找评估公司，大概需要5 ~ 7个工作日。

3.向银行申请贷款

二手房评估后，买家需要申请贷款。二手房贷款有几种方式，包括公积金贷款或商业贷款。但是，如果你想向银行申请二手房贷款，买卖双方都必须去现场，双方都必须带上所有的资料。当你买房时，你应该带上你的个人信息。卖房子的时候也要带相关的房产资料。填写二手房贷款申请表后，银行会联系指定的房地产评估机构对房屋进行检查评估。

4.银行查帐

提交贷款申请后，买方需要等待银行审核。买方向银行提交资金后，银行将审查买方提交的信息。一般来说，银行根据评估机构的评估值计算贷款金额。当然前提必须是银行已经审核了你的贷款资格，符合条件才会通过。

5.提交转账申请。

贷款申请后，如果买家和首付都交了，就需要提交过户申请。要办理过户，买卖双方需要同时在场。买卖双方需持房地产权属证明、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房产管理部门提出申请。同时，他们应申报交易价格并采取承兑形式。

6.申请房产证。

在办理房产证之前，购房人仍需缴纳相关税费。缴纳房地产税费后，双方即可开始办理房产证。房产管理部门会为购房人颁发新房产权证，但双方需到房产管理部门办理过户手续领取房产证。

7.银行贷款

买家完成过户并拿到房产证后，可以去银行办理房产抵押。办理完抵押后，银行会把钱贷给买方指定的账户，通常是直接贷给卖方的账户，按合同约定按月还房贷。需要注意的是，取得不动产产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

以上与购买二手房贷款的过程有关。对于购买二手房的买家来说，既要熟悉买房的流程，也要熟悉贷款的流程。二手房交易过程中会有很大的风险。如果买家对房屋交易的流程有一定的了解，就不会轻易被卖家或者黑心代理忽悠。只有学习相关知识，他们才能成为自己最大的保障。