如何写租赁合同(如何写租赁合同才有效)

在我们的日常生活中，市民可能会把自己闲置的房产出租出去，把房产作为一种资源也是一个不错的选择。一般来说，在租房的过程中，都会签订相应的租房合同。那么如何写租赁合同才有效呢？

一、租房合同怎么写才有效

租赁合同是指出租人和承租人在租赁房屋时签订的协议，用于明确双方的权利和义务。作为房屋承租人，你应该清楚自己的权利和义务。房屋租赁合同范本以房屋租赁合同的相关法律法规为依据，一般包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维修、合同解除、违约责任、争议解决方式等要素。

相关法律规定：

《商品房租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同的内容由双方约定，一般应包括以下内容:

(一)房屋租赁当事人的名称和住所；

(二)房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具和家用电器等室内设施；

(三)租金和押金数额及支付方式；

(4)租赁用途和房屋使用要求；

(5)房屋及室内设施的安全性能；

(六)租赁期限。

(七)房屋维修责任；

(八)支付物业服务、水、电、气等相关费用；

(9)争议解决和违约责任；

(十)其他协议。

二、简单租房合同范本

出租方:(以下简称甲方)

承租人:(以下简称乙方)

甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:

1.甲方将位于的房屋出租给乙方居住，租赁期限为年月日至年月日。

2.该房屋月租金为人民币，按年结算。乙方应于每月15日内向甲方支付年租金。

3.乙方租赁期间，乙方住所发生的水、电、暖、气、电话、物业等费用由乙方承担，租赁结束时，乙方应支付还款费用。

4.乙方同意预付人民币作为保证金，合同终止时作为租金抵充。

5.房屋租赁期限为，年月日至年月日。在此期间，任何一方要求解除合同，应提前三个月通知另一方，并向另一方支付租金总额的违约金；如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

6.乙方应承担因出租该房屋而产生的除土地费用和大修费用以外的所有其他费用。

7.租赁期间，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或出借；房屋的结构和用途不得改变。因乙方人为原因造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

8.甲方保证该房屋不存在产权纠纷；因业务需要，乙方要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。

9.本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼，要求司法解决。

10.乙方不得在房屋内从事违法活动，并注意房屋、自身财产和人身安全。对任何违法或人身安全事故负责。甲方不承担一切法律和民事责任。

11.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方:

乙方:

年、月和日

以上就是“如何写租赁合同才有效”的答案，同时我会给大家带来一篇简单的范文，仅供大家参考。个人租赁合同是否受法律保护，主要看签订的合同是否符合法律规定，出租的房屋是否符合国家规定。如果在允许的范围内，那么个人租房合同是具有法律效力的，如果有争议，这个合同也是受法律保护的。