买二手房要交哪些税(买二手房要交哪些费用)买房不仅仅是付房价的问题。除了房价，买家还要支付其他费用。那么，买二手房的成本是多少呢？买二手房要交哪些费用？一、买二手房的费用:税费1、文件检索费。标准费用为每人10元，按买卖双方账本人数之和收取。2.买卖公证费。买卖公证费是公证书中的成交价格。

买二手房要交哪些税(买二手房要交哪些费用)？买房不是只付房价的问题。除了房价，买家还要支付其他费用。那么，买二手房的成本是多少呢？买二手房要交哪些费用？

一、购买二手房的费用:税费

1.文件搜索费。标准费用为每人10元，按买卖双方账本人数之和收取。

2.买卖公证费。买卖公证费为公证书上成交价的3‰。

3.契税。契税有两种征收方式。90平方米以下首套房契税为成交价的1%；无论两栋普通房子大小，契税都是成交价的3%。同时要提醒购房者，第一套房和第二套房的定义不是以个人为基础，而是以家庭为基础，也就是说，在结婚之前，夫妻中的任何一方都买了房子，而现在却要算作两套。

4.个人税。即个人所得税，征收标准为交易价格的1%。一般情况下，年满五年的商品房是免税的，但前提是以原房东的名义有几套房。如果是唯一的房子，可以豁免。相反，将征收1%的税。已满五年的商品房，不论第一套、第二套，一律征收。

5.营业税。营业税为成交价的5.55%，征收标准分为两种情况:五年后免征，五年以内全额征收。

6.生产成本。制作成本是每本80元。

7.交易费。面积小于144平方米的产权证交易费为5元/平方米，面积大于等于144平方米的产权证交易费为8元/平方米，房改房为2.5元/平方米最佳净价。

此外，在房改的情况下，将支付土地收益交易价格的0.5%，有些将在转让当天支付，有些将仅在需要土地使用证时收取。

二、购买二手房的成本:银行按揭的成本。

1.银行按揭公证费。抵押公证费为贷款金额的1‰，一般情况下，200元按200元征收。

2.抵押合同成本380元/套。

3.商品房案值评估费一般为总房价的3 ‰ ~ 5 ‰。

以上信息仅供参考(也可能涉及一些比较小的费用)，以房地产交易中心实际收取的金额为准。

三、购买二手房的成本:代理费

一般按1%-3%收费。

以上是关于购买二手房需要支付的费用的知识。这些费用不是一笔小数目，所以我们还是需要提前了解。