许多没有买房经验的购房者不清楚他们需要为房子支付什么。买房前，购房者不仅仅需要准备房款。除了房款，他们还需要准备一些其他的费用，比如契税。房子契税这是国家规定的一项费用，但是很多人买房的时候不知道什么时候交契税，买房的时候不知道什么时候交契税。接下来，让边肖告诉你。买房

许多没有买房经验的购房者不清楚他们需要为房子支付什么。买房前，购房者不仅仅需要准备房款。除了房款，他们还需要准备一些其他的费用，比如契税。房子契税这是国家规定的一项费用，但是很多人买房的时候不知道什么时候交契税，买房的时候不知道什么时候交契税。接下来，让边肖告诉你。

买房什么时候交契税？

每个城市或每个开发商不一定要缴纳契税。有的地方规定购房人在交付房屋前要缴纳契税，有的地方规定在合同签订10天后立即缴纳契税。但按照目前的主流操作，远期交房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收交付使用，办理房产证时必须缴纳房屋契税，且尽可能不超过房屋交付后一年，否则将缴纳滞纳金。

根据契税管理的相关规定，契税纳税义务发生的时间为纳税人签订确认土地房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属合同性质的证明之日。也就是说，根据相关规定，契税可以从办理房产证之日起缴纳。

缴纳房屋契税需要注意什么？

1.当地契税税率

虽然买房的契税是国家规定的，但是各地的房屋税率是不一样的。现在，土地契税的标准有所调整，但高房价仍然难以得到很好的控制。最根本的原因是土地资源的稀缺性，国家一直都非常重视土地财政收入，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，每个人都可以放弃。

2.地方契税的变化

购房人缴纳房屋契税时，根据当地契税的变化，地方政府需要考虑当地经济和市场供求比例。说到底，契税的调整也是希望通过对楼市的调整，让楼市回归到原来的属性，减少投机行为。如果小于90平米，是第一套房子，那么契税是1%。

3.考虑购买价格

购房者买房时缴纳的契税金额是以购房者的购房价格为依据的。如果以合理的购买价格购买房产，税务局会根据当地土地契税纳税人的标准给出核定的计税基数，但如果以不合理的价格购买，税务局会给出核定的计税基数。

4.直接交契税。

许多开发商没有按照标准程序向百世网收取契税。买家买房需要注意。有时候，贷款获批后，开发商会打电话给买家交房，然后他们需要缴纳契税。

以上是关于买房什么时候交契税，什么时候交契税要注意什么。买房时缴纳契税也是买房人应该做的事情，但是应该缴纳多少契税，买房人应该清楚。对于契税的缴纳时间和缴纳标准，买房人在买房前要心中有数。