我们知道，商场选址很重要，用“一址值千金”来形容商场所在的位置毫不为过。对于竞争激烈的零售业而言，商场的建立与定位如同下棋布局，要着着皆慎，不然就是一步走错，全盘皆输。而选址是棋局的第一步，它对商场的经营有着举足轻重的作用，在一定意义上讲，正确的选址是经营商成功的一半。卖场的选址是一项长期投资，它关系着商场发展的前途，当外部环境发生变化时，其经营因素可以随之进行调整，以适应外部环境的变化，而地址具有固定性、长期性的特点，一经确定就难以变化。因此，商家在进行选址时，必须具有发展的眼光，不仅研究现状，还要正确地预测未来。商场选址是经营商确定经营目标和制定经营策略的重要依据。不同的地区有不同的社会环境、地理环境、人口状况、交通条件、市政规划等特点，分别制约着卖场的顾客来源以及卖场对经营的商品、价格、促销活动的选择。商家在确定经营目标和制定经营策略时，必须要考虑商场所在地区的特点，以达到策略的可实施性和目标的可实现性。商场尤其是综合性的大商场与公司办公楼的最大不同就是商场必须“人气旺”，因此商场风水与办公楼风水的区别就是办公楼可以选择在山环水抱的地方，这里所说的山跟水就是大自然的山水，但商场不可能以大自然的山环水抱作为选址标准（虽然说商场所在的城市可能是山环水抱的，也不排除某个商场附近有小山，或者有河流环抱），商场风水也必须追求“山环水抱”，不过这里所说的山指楼房，水指马路等交通条件。进入互联网时代后，信息高速公路也可以看成水，看成财富，另外商场的物流体系也是水，是财富。那么，商场选址要考虑哪些因素呢?怎么做才是对商场选址是最讲究的呢？为了让大家得到更多的利益，更多的收益，所以商场选址一般要考虑以下几个因素。

1.有利于商场的发展吗

商场选址的最终目的是为了实现运营的成功，所以对于商场的发展来说，我们应该重点从以下几个方面来考虑如何方便运营:

(1)有利于形成综合服务功能，发挥特色

不同行业的商业网点设置，对区域的要求不同。商场选址时，座位必须综合考虑行业特点、消费者心理和消费行为等因素，谨慎确定网点位置。特别是大型百货商场要综合考虑区域功能和各种商业服务，从而获得多功能综合设施，打造企业特色和优势，树立企业形象。

(2)提高市场占有率和覆盖率，促进企业长远发展

选择一个商场的选址，不仅要分析目前的市场情况，还要从长远角度考虑是否有利于扩大规模，是否有利于增加市场份额和覆盖率，在不断增强自身实力的基础上开拓市场。被山和水包围的区域代表了企业的规模。对于商场来说，这就是市场覆盖。

(3)有利于合理组织货物运输

商场的选址不仅要注重规模，更要追求规模经济。现代商业的发展要求集中采购供应，注重供应采购一体化和统一运输，有利于降低采购成本和运输成本，合理规划运输路线。因此，商场的位置应尽可能靠近运输线路，以节约成本，及时组织货物的采购和供应，保证经营活动的正常进行。现代风水不仅仅是关于景观，更是关于道路系统和信息系统。

2.有利于获得最大的经济效益吗

网点的地理位置必须有利于经营，因为衡量商场选址优劣的最重要标准是企业能否取得良好的经济效益，只有这样才能保证最佳的经济效益。

3.顾客购物方便吗

商场的选址一定要满足顾客的需求，这样才会有客流，经济效益最大化。因此，首先要考虑顾客购物的便利性。为此，商场必须满足以下条件:

(1)应靠近人群聚集的地方

靠近人群聚集的地方，方便顾客随意购物，如影剧院、商业街、公园、名胜古迹、娱乐场所、旅游区等。这些地方可以让顾客享受到购物、休闲、娱乐、旅游等服务的便利，是开商场的最佳场所。这类地段是历代经商的黄金之地，具有地价高、成本高、竞争力强的特点。因此，虽然商业效益不错，但并不适合所有商场，一般只适合大型综合性商场或个性鲜明的专业店铺。就风水而言，风水所追求的山环水绕，山代表人，那么多人必然会兴旺。

(2)交通要方便

交通是风水的财富。比如车站附近，是过往旅客的集中区域，人流量大，最好有几个车站的交汇点，所以这个区域的商业价值比较高。如果在这样的区域开设商场，可以为顾客提供便利的购物条件。

(3)符合客流规律和流向的人群集散中心路段

这种位置适应了顾客的生活习惯，自然形成了一个“市场”，所以可以进入商场购物的顾客很多，客流量大，财富旺。

(四)人口密集地区或者政府机关、单位集中的地区

人口密集区或政府机关单位集中的区域有很多建筑。由于人口密度大，距离短，方便顾客购物省时省力。如果店铺地址选在这样的地段，会对顾客有吸引力，也容易培养忠诚的消费者。

提示你:无论好运还是厄运，都不要高兴或气馁。享受所有的好运是坏运气，过去的好运，善行是好运的基础。