选房若要眼观全局，应先从总平面图或沙盘入手（当然，前提是这个规划图和沙盘基本属实，无欺诈现象），然后综合以下要素，方能在一个位置理想的楼座中择得满意好房。

(1)最佳位置:西北有树荫，东南有绿化。

一般来说，能占据最多住宅绿化的建筑位置也是最好的，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，而且在隔绝噪音和灰尘，营造良好的小气候(湿度、温度等)方面也非常有效。).就北京的气候而言，寒冷季节西北风频繁，温暖季节东南风频繁。所以，如果有楼房(其他居民楼等。)在建筑的西北部，最理想的是东南面有大片的景观，因为冬季和春季干燥多沙的气流会减弱，而夏季凉风习习，不会有压迫感，可以在小面积内形成良好的微循环，提供居住舒适度。

从这个角度来看，占据上述位置的一栋建筑最“黄金”户型，也应该位于东南角，既占据阳光和景观，又享有极佳的小气候。接下来的方向是纯南，接下来是西南，东北，东，西，西北，北。

(2)注意“方便出行”和“安静居住”之间的平衡。

如果有上班族和小孩需要经常出入，要考虑出行的便利性。对于一个大中型小区，如果走出小区需要5分钟以上，会增加很多麻烦。但是，如果家庭成员包括老人、孩子等“坐席家庭”，就要远离噪音。平衡以上两个问题的办法是:所选建筑不宜过于偏僻，不宜靠近住宅道路、地下停车位出入口、地上停车位、地上网球场、学校等。，尤其是多层住宅。对于高层建筑，选择七八层以上的房子可以有效解决噪音问题。